Authentisches Rustico neu entdecken zwischen Natur und Stille
68.000 €
2 Zimmer
~46 m² Gesamtfläche
~4.400 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Dieses kleine Anwesen mit authentischem Charme, von Natur umgeben und von einer intimen, zurückgezogenen Atmosphäre geprägt, ist über eine grüne Landstraße erreichbar, auf der die Zeit stillzustehen scheint.
Das freistehende Gebäude auf zwei Ebenen bewahrt die wesentlichen Merkmale der ländlichen Tradition: solide Mauern, ein Ziegeldach und kompakte Proportionen. Heute präsentiert es sich als Rustico, das vollständig zu sanieren ist, bietet jedoch eine ideale Grundlage für ein maßgeschneidertes Projekt. Die vorhandenen Öffnungen lassen die Möglichkeit erkennen, helle und funktionale Räume zu schaffen, die sich perfekt in die umliegende Landschaft einfügen.
Der Kontext ist der eigentliche Mehrwert: Privatsphäre, ursprüngliche Natur und die Zufahrt über einen unbefestigten Weg, die das Gefühl von Exklusivität verstärkt. Ein ideales Umfeld für alle, die einen Rückzugsort fern vom Lärm suchen, oder für jene, die eine kleine, charmante Beherbergungseinheit entwickeln möchten – etwa ein Gästehaus, ein immersives Retreat oder eine Residenz für hochwertige Kurzzeitvermietungen mit starkem Erlebnischarakter.
Im Herzen der Hügel von Cison di Valmarino gelegen, gilt der Ortsteil Arfanta als eine der authentischsten und begehrtesten Ausprägungen der venetischen Landschaft. Eingebettet in die Prosecco-Hügel von Conegliano und Valdobbiadene, UNESCO-Welterbe, zählt diese Gegend heute zu den gefragtesten bei internationaler Kundschaft, die Schönheit, Privatsphäre und Lebensqualität sucht. Arfanta zeichnet sich durch ein seltenes Gleichgewicht aus: unberührte Natur, gepflegte Weinberge, Wälder und kleine Dörfer, die den Reiz der Tradition bewahren. Panoramablicke öffnen sich auf sanfte Hügel, gezeichnet von den Reihen des Prosecco Superiore DOCG, und schaffen eine ikonische, weltweit sofort erkennbare Szenerie. Trotz der ruhigen, zurückgezogenen Atmosphäre bietet die Gegend eine strategische Lage: in kurzer Entfernung zu Conegliano, einem dynamischen, gut erschlossenen Zentrum; mit guter Anbindung an Venedig und internationale Flughäfen; nahe den Voralpen und den Dolomiten, ideal für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Arfanta ist das perfekte Ziel für alle, die einen authentischen Rückzugsort abseits des Massentourismus suchen und zugleich in einem Umfeld von hohem landschaftlichem und kulturellem Wert leben möchten.