Engel & Völkers
Exterior view of a two-story stone house with a green lawn, patio furniture, and potted plants.

Moderne Wohnung mit Dachgarten

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1.100 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~115 m² Gesamtfläche
  • ~95 m² Wohnfläche

Beschreibung

Wohnung zur Miete - von September bis Mai Im zentral gelegenen Stadtteil Cecchetti, in einer der am besten versorgten Gegenden der Stadt Civitanova Marche, bieten wir diese reizvolle Immobilie von etwa 95 m² Wohnfläche zur Miete an, die sich im ersten Stock eines eleganten und modernen Gebäudes mit Aufzug befindet, das aus den frühen 2000er Jahren stammt. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen offenen Wohnzimmer - getrennt von der Küche, die bewohnbar und funktional ist - mit Blick auf den großen Dachgarten. Der Schlafbereich verfügt über zwei große Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und das andere mit einem weiteren kompletten Bad. Der Schlafbereich umfasst auch eine hübsche Loggia, die als kleines Fitnessstudio genutzt wird und von beiden Schlafzimmern zugänglich ist. Dank der dreifachen Ausrichtung nach Norden, Süden und Westen sind die Sonneneinstrahlung und die Querlüftung der Einheit ausgezeichnet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über die notwendige Hausautomation, wie z.B. Verkabelung für das TV-System, Wifi-Netzwerk, zentrale und individuelle elektrische Rollläden. Der Außenbereich des Gartens ist weitgehend nutzbar und mit gepflasterten und ausgestatteten Bereichen sowie Grünflächen versehen. Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die im Stadtzentrum in einer entspannenden Umgebung und in Kontakt mit der Natur leben möchten.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGartenTerrasseGrüne AussichtFitnessstudioMöbliertSeniorengerecht
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Engel & Völkers Civitanova Marche

Engel & Völkers ID: W-02JP05

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~115 m²

  • Wohnfläche

    ~95 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2002

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: Civitanova Marche, Marken

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Civitanova Marche, in einem ruhigen und gleichzeitig sehr gut angebundenen Wohnviertel, mit der Möglichkeit, sowohl die Piazza XX Settembre als auch die Strandpromenade bequem zu Fuß zu erreichen. Civitanova Marche ist eine lebendige Stadt, die das ganze Jahr über reich an Veranstaltungen ist, ideal für Aufenthalte im Zeichen der Entspannung und des Vergnügens, und stellt zudem einen wichtigen Badeort in Mittelitalien dar, dessen Dienstleistungen und Umweltqualitätsstandards durch die Auszeichnung Blaue Flagge 2025 bestätigt wurden. Die Stadt ist zudem gut mit dem hügeligen Hinterland verbunden, das für seine zahlreichen historisch und künstlerisch wertvollen Dörfer bekannt ist, und liegt strategisch günstig in Bezug auf einige der wichtigsten städtischen Zentren Mittelitaliens, wie Macerata - 30 km, Ancona - 45 km, Pescara - 120 km, Perugia - 135 km, Rom - 250 km.

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