Engel & Völkers
Neu

Eine Oase der Authentizität und des Komforts in den Hügeln der Alta Langa

590.000 €
  • 10 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~330 m² Gesamtfläche
  • ~32.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

An der Grenze zwischen Piemont und Ligurien, in der eindrucksvollen Landschaft der Alta Langa, verkörpert die Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Authentizität und modernem Komfort. Die fachkundige architektonische Sanierung hat die Solidität des lokalen Steins hervorgehoben und ihn mit modernen Lösungen sowie sorgfältigen Ausstattungen in einem hochwertigen Naturumfeld und nur wenige Kilometer von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt kombiniert. Der die Residenz umgebende Garten lässt den Blick über den gesamten Alpenbogen schweifen, bietet Panoramablicke von seltener Schönheit und schafft eine harmonische Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich. Der Wohnbereich empfängt mit einer warmen, geselligen Atmosphäre, bereichert durch Kamin und Bar-Ecke – Räume, die für Entspannung und gemeinsame Momente konzipiert sind. Die Küche mit authentischem Charakter öffnet sich zum hellen Esszimmer; beide mit direktem Blick ins Grün, was das Gefühl unterstreicht, in ständigem Dialog mit der Natur zu leben. Der Schlafbereich im Obergeschoss ist als Oase der Ruhe gestaltet. Das großzügige Master-Schlafzimmer verfügt über eine Relax-Ecke und Fenster, die die umliegenden Hügel einrahmen; zwei weitere Zimmer bieten Familie und Gästen intime, funktionale Räume. Das Hauptbad aus Sichtstein ist ein gepflegter, harmonischer Raum, der Funktionalität und Ästhetik verbindet, natürliche Materialien betont und einen Stil wahrt, der der authentischen Identität der Immobilie entspricht. Im Außenbereich sind die Flächen so angelegt, dass sie ganzjährig genutzt werden können: Die Sommerküche lädt zu Abendessen unter dem Sternenhimmel ein, während der überdachte „Infinity View“-Pool das Schwimmen zu jeder Jahreszeit mit Blick auf das Alpenpanorama ermöglicht. Ergänzt wird die Immobilie durch eine komfortable Dependance und eine geräumige Garage. Eine vielseitige, authentische Residenz, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil – perfekt für alle, die ein in die Natur eingebettetes Refugium suchen, ohne auf Komfort und Privatsphäre zu verzichten.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-046UJO

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~330 m²

  • Grundstücksfläche

    ~32.000 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Ceva, Piemont

Ceva ist eine piemontesische Kleinstadt in strategischer Lage zwischen den Langhe und dem ligurischen Apennin, ein Treffpunkt von Natur, Geschichte und Traditionen. Am Lauf des Flusses Tanaro gelegen, ist sie seit Jahrhunderten ein Handels- und Kulturknoten zwischen dem Piemont und der ligurischen Küste. Die Altstadt bewahrt eine authentische Atmosphäre mit zu den längsten mittelalterlichen Arkadengängen des Piemont, historischen Palästen und Kirchen, die von der früheren Bedeutung Cevas als strategischem und militärischem Knotenpunkt zeugen. Beim Spaziergang durch die Gassen spürt man ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Alltagsleben und historischem Gedächtnis, mit Läden, Cafés und Märkten, die die Stadt das ganze Jahr über beleben. Umgeben von grünen Hügeln und weiten Ausblicken ist Ceva zudem ein idealer Ausgangspunkt, um die Alta Langa und die umliegenden Täler zu erkunden, mit Möglichkeiten für Wanderungen, Naturpfade und entspannte Stunden in der piemontesischen Landschaft. Die Lebensqualität wird von ruhigen Rhythmen, effizienten Dienstleistungen und einer starken lokalen Identität geprägt, getragen von kulinarischen Traditionen und historischen Veranstaltungen, die die gesamte Gemeinschaft einbinden. So verbindet Ceva die Bequemlichkeit einer gut angebundenen Kleinstadt mit dem Reiz eines noch unverfälschten Gebiets und ist eine ideale Wahl für alle, die in einem einladenden, geschichtsträchtigen und naturnahen Umfeld leben möchten.

Grundrisse (3)

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