Engel & Völkers
Three-story yellow house with a red tile roof, green shutters, and a small balcony. Trees and a mountain are in the background.

Die Sonne von Cannobio

3.250.000 €
  • 9 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~383 m² Gesamtfläche
  • ~2.684 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Herzen der Stadt Cannobio, in dominanter Lage nur wenige Dutzend Meter vom Seeufer und den zahlreichen Cafés und Restaurants entfernt, die die lebhafte Stadt beleben, befindet sich die Villa mit einer großzügigen Fläche von fast 400 qm, umgeben von einem perfekt gepflegten Park von etwa 2600 qm. Eine Allee führt zum Haupteingang, wo wir den Wohnbereich, die Küche, das Bad und eine Einheit für ältere Menschen finden, die keine Treppen steigen können. Die Ausstattungen sind hervorragend und das Haus ist sofort bezugsfertig für die neuen Eigentümer. Im oberen Stockwerk, das über eine breite Treppe erreichbar ist, befinden sich die Schlafzimmer und Bäder. Beim Aufstieg entdeckt man einen magischen Blick auf den See und wirklich reizvolle Ecken von Cannobio. Das Anwesen verfügt über ein großes Grundstück, das einen überdachten Parkplatz sowie mehrere spezielle Ecken bietet, um sich zu entspannen und nach einem Spaziergang entlang des Seeufers Luft zu holen. Unglaublich, wie der Frieden und die Privatsphäre dieser Villa mit ihrer zentralen Lage verschmelzen, die es ermöglicht, die Stadt und all ihre Annehmlichkeiten ohne Auto zu genießen. Schließlich, wie uns der Titel suggeriert, bietet das Haus ein wunderbares Licht und eine privilegierte Ausrichtung im lokalen Kontext. Wenn Sie auf der Suche nach einer Villa mit großem Charme und Repräsentanz sind, die Ihnen ermöglicht, die Stadt stressfrei und zu Fuß zu genießen, müssen Sie nicht weit gehen, die Sonne von Cannobio erwartet Sie.
Ausstattung
EinbaukücheGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemAm WasserEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-0467ZN

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    3

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~383 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.684 m²

  • Gartenfläche

    ~2.864 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Marmorboden, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1915

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    167.98 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    167.98 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Cannobio, Piemont

Nur wenige Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt liegt die schöne Stadt Cannobio. Der antike Ort römischen Ursprungs, gelegen zwischen See und Bergen, hat seinen historischen Charme bewahrt; ein Spaziergang durch die mittelalterlichen Gassen der Altstadt ist ein absolutes Muss, bevor man in einer der zahlreichen Bars an der Seepromenade einen Aperitif genießt. Der Lido di Cannobio ist der bekannteste am Lago Maggiore, der in diesem Gebiet die prestigeträchtige Blaue Flagge der Stiftung für Umwelterziehung erhalten hat. Ein weiterer Vorteil dieses schönen Strandes ist der Wind, der ihn zu einem idealen Ort für Segelsportarten macht, ein wahres Paradies für Liebhaber von Kitesurfen und Windsurfen. Direkt oberhalb von Cannobio starten von den charakteristischen Dörfern Gurro und Finero zahlreiche Wanderwege im Valle Cannobina, dem nördlichen Zugangspunkt zum Nationalpark Val Grande, dem größten Wildnisgebiet der Alpen. Das Dorf ist über die Staatsstraße 34 erreichbar, die von Gravellona Toce (VB) bis zur Staatsgrenze mit dem benachbarten Schweiz führt, oder über Tragflächenboote und Fähren, die das Dorf mit den anderen Gemeinden des Sees verbinden. Von Cannobio aus kann man auch die Provinzstraße 75 des Valle Cannobina nehmen, die ins gleichnamige Tal führt, von wo aus man das Val Vigezzo erreichen kann, das berühmte Tal der Maler, das Besucher mit seinen malerischen Landschaften verzaubert.

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