Haus in den Romagna-Hügeln

Zwischen den sanften Hügeln der Romagna, wo die Landschaft einen langsamen und authentischen Rhythmus vorgibt, erhebt sich dieses Landhaus mit entschlossenem Charakter, das eine Geschichte von Natur, Raum und Möglichkeiten erzählt. Das Anwesen, ein teils renoviertes Landhaus mit etwa 180 qm Gewerbefläche, fügt sich harmonisch in das ländliche Umfeld ein und bietet eine seltene Balance zwischen traditionellem Charme und gestalterischer Freiheit. Die bereits durchgeführten Arbeiten werten die ursprüngliche Struktur auf, lassen jedoch einige Innenveredelungen zur Fertigstellung offen, was eine wertvolle Gelegenheit bietet, die Räume nach einer persönlichen und exklusiven Vision zu gestalten. Auf zwei Ebenen verteilt, empfängt das Erdgeschoss mit einer großen und funktionalen Küche, die für die tägliche Geselligkeit gedacht ist, flankiert von einer großzügigen Speisekammer und einem authentischen Taverne-/Essbereich, ideal für Momente des Teilens und der Gastfreundschaft. Im ersten Stock wird die Atmosphäre noch wärmer und intimer: Ein Wohnzimmer mit Kamin wird zum Herzstück des Hauses, einem Raum, der zu jeder Jahreszeit gelebt werden kann. Das Niveau wird durch zwei Schlafzimmer ergänzt, von denen eines großzügig bemessen ist und die Möglichkeit bietet, eine zweite Küche oder ein Esszimmer zu realisieren, eine perfekte Lösung für ein Zweifamilienhaus oder ein charmantes Gastgewerbeprojekt. Ein Badezimmer mit Vorraum und ein geräumiges und helles Schlafzimmer vervollständigen das Stockwerk und bieten Komfort und Privatsphäre. Im Außenbereich rahmen etwa 700 qm privater Garten das Landhaus ein und bieten offene Ausblicke auf die Hügellandschaft und ideale Räume, um das Outdoor-Leben in vollen Zügen zu genießen, zwischen Entspannung, Natur und Stille. Ergänzend dazu steht, mit separatem Verkauf, ein landwirtschaftliches Grundstück von etwa 20.000 qm zur Verfügung, das bereits verpachtet ist und eine vertraglich vereinbarte jährliche Rendite bietet, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt und einen Mehrwert für diejenigen bietet, die Residenz und Rentabilität integrieren möchten. Ein Anwesen mit starkem Potenzial, gedacht für diejenigen, die ein Landhaus in den Hügeln der Romagna suchen, das Authentizität, Privatsphäre und eine wertvolle Perspektive im Laufe der Zeit bietet, in perfekter Harmonie mit einem eleganten und bewussten Lebensstil.