Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Terenten

Dieses großzügige Gewerbelokal im Erdgeschoss eines Neubauprojekts besticht durch seine zentrale und sonnige Lage sowie rund 320 m² Nutzfläche. Die zentrale und sonnige Lage sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Große Fensterfronten durchfluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht und schaffen einen einladenden, hellen Raum. Mit einem modernen Konzept, großen Fensterfronten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten eine besonders angenehme Atmosphäre, wobei die Fensterfronten zusätzlich für eine exzellente Sichtbarkeit sorgen - ein klarer Vorteil für alle publikumsorientierten Branchen. Ein Teil der Fläche ist zweckgebunden als Restaurant vorgesehen und bietet optimale Voraussetzungen für einen gastronomischen Betrieb. Der übrige Bereich steht zur freien gewerblichen Nutzung zur Verfügung - ideal z. B. für ein Bistro, einen Friseursalon, eine Pizzeria, ein Ladengeschäft oder andere Geschäftskonzepte. Das Lokal wird schlüsselfertig übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee umzusetzen. Ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt, das durch seine hohe Flexibilität, die hohe Passantenfrequenz und eine repräsentative Präsenz überzeugt und somit ideale Voraussetzungen für den erfolgreichen Geschäftsbetrieb bietet. Kauf: Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dem Verkäufer bleibt das Verkaufsrecht vor der Unterschrift vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Miete: Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietcourtage in Höhe von 15.00% auf den ersten Jahresmietpreis zzgl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Mieter Kenntnis von der Annahme seines Mietangebotes (proposta d'affitto) durch den Vermieter erlangt. Die Provision wird vom Mieter bei Unterschrift des Mietvertrages bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer trägt zur Hälfte der Mieter und Vermieter, wobei die Stempelsteuer (imposta di bollo) allein der Mieter übernimmt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit G-0GA941