Repräsentative Villa mit Panoramablick, Magliano Sabina

Engel&Völkers freut sich, eine Villa auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 380 qm, einem großen gepflasterten Hof, einem elektrischen Tor, Garten und Garage zum Verkauf anzubieten. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand: Wir betreten das Erdgeschoss durch einen großen Eingangsbereich, der zum Esszimmer führt, das mit der Wohnküche verbunden ist, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem als Büro genutzten Raum, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Über eine raffinierte Wendeltreppe gelangt man in den ersten Stock, wo ein großes, sehr helles Wohnzimmer mit Kamin zu finden ist. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich eine Terrasse mit Blick auf die umliegende grüne Landschaft, wo man die Formen des Monte Soratte und der Monti Cimini genießen kann. Im ersten Stock befinden sich auch ein Esszimmer, eine kleine Küche und zwei Doppelzimmer mit einem Bad. Durch das Wohnzimmer führt eine elegante Holztreppe in den zweiten Stock, wo sich ein Büro, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden. Die Villa wurde so unterteilt, dass die Etagen unabhängig sind: Tatsächlich machen die beiden Küchen und die gute Aufteilung der Räume zwischen dem Tages- und Nachtbereich sie zu einer hervorragenden Investition für große Familien oder für eine vielseitige Nutzung sowohl als Wohn- als auch als Mischobjekt. Diese Immobilie kann als Familienheim oder als renditeträchtige Residenz genutzt werden. Die Räume werden durch eine 72 qm große Dependance ergänzt, die aus einem Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern und einem Bad besteht und wie ein warmes und einladendes Pied-à-terre wirkt, das für die Unterbringung von Verwandten und Freunden gemacht zu sein scheint. Neben dem Wohnbereich verfügt das Anwesen über ein geräumiges Lager zur Nutzung als Abstellraum, eine Garage, einen Brunnen, eine automatische Bewässerungsanlage und eine Photovoltaikanlage mit 5,5 kW. Beim Durchqueren des teils gepflasterten, teils bepflanzten Gartens erreicht man das Grundstück, auf dem sich 60 Olivenbäume befinden. Die Villa ist stets sonnendurchflutet, und der Blick auf die umliegenden Hügel des Tiber-Tals verschönert sie, denn obwohl sie nicht isoliert ist, verleihen ihr die Ruhe und die Privatsphäre besonderen Wert: das Licht, das durch die großen Fenster einfällt, der Wind, der die heißen Tage erfrischt, und die gepflegten Räume machen sie zu einer idealen Investition für diejenigen, die abseits des Stadtlärms leben möchten, für diejenigen, die eine Villa auf dem Land suchen oder für Investoren, die andere Aktivitäten als Wohnzwecke starten möchten, wie eine soziale Gesundheitseinrichtung oder ein Familienheim. *Diese Informationen und Grundrisse sind rein indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.