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Doppelhaushälfte auf dem Land mit privatem Garten

280.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~380 m² Gesamtfläche
  • ~1.200 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1881

Beschreibung

Eingebettet in eine angenehme Wohnlage und dank der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen bequem erreichbar, verbindet dieses piemontesische Bauernhaus den Charme traditioneller Architektur mit einer sorgfältigen Restaurierung. Das Anwesen öffnet sich zu einem gepflegten, vollständig eingezäunten privaten Garten – ein zu jeder Jahreszeit nutzbarer Bereich, der Privatsphäre gewährleistet und als natürliche Erweiterung der Innenräume dient. Der Haupteingang führt in den großzügigen Wohnbereich, wo Wohnzimmer und Küche ineinander übergehen und einen hellen Raum bilden, der mit dem Waschraum und einem zweiten Hauswirtschaftsraum verbunden ist. Die Räume mit doppelter Deckenhöhe unterstreichen die ursprünglichen Dimensionen des Gebäudes und werden durch die eindrucksvolle Treppe zum stimmungsvollen Wohnbereich im Zwischengeschoss zusätzlich betont. Von dort erstreckt sich der Schlafbereich mit vier geräumigen Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und zwei Bädern. Das in zwei separate Einheiten aufgeteilte Haus umfasst außerdem einen noch renovierungsbedürftigen Bereich, der die Möglichkeit bietet, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.

Ausstattung
BalkonKellerGartenVeranda
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-04A43R

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~380 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.200 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1881

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Gavonata, Piemont

Der in dem ruhigen Weiler Gavonata gelegene Besitz bietet eine besonders attraktive Lage für alle, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung zu verzichten. In weniger als zehn Minuten erreicht man die Autobahnausfahrt Alessandria Sud und damit bequem Mailand, Turin, Genua sowie die ligurische Riviera. Auch das historische Zentrum von Cassine mit seinen Gebäuden, Dienstleistungen und der authentischen Atmosphäre der Dörfer des Alto Monferrato ist über eine angenehme Nebenstraße durch Felder und Weinberge erreichbar, wobei die Hauptstraßen vollständig umgangen werden. Diese Strecke eignet sich ideal zum Radfahren und führt direkt in den Ort. In der Nähe befindet sich das Schutzgebiet Bosco delle Sorti Slavaguardi, ein mehr als 1.800 Hektar großes Naturschutzgebiet und eines der bedeutendsten Naturerbegebiete der Region. Die Immobilie ist außerdem ideal gelegen, um die Umgebung zu erkunden: Acqui Terme ist nur wenige Minuten entfernt, während eine landschaftlich reizvolle Straße durch die mit Weinbergen bedeckten Hügel des Monferrato führt und schnell nach Nizza Monferrato sowie ins Herz der als UNESCO-Welterbe anerkannten Weinlandschaften gelangt. Die Gegend ist reich an Weingütern, historischen Dörfern und kulinarisch önologischen Routen und verkörpert eine der authentischsten Facetten des Piemont.

Grundrisse (3)

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