Engel & Völkers
Condo building with balconies and greenery, set against a mountain backdrop. Outdoor seating area with sofas and tables.

Design und Tradition: Ihre neue Wohnung im Zentrum

850.000 €

Neubauprojekt

Residenza Grace: new development in the center of Ponte di Legno

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~99,8 m² Gesamtfläche
  • ~15,8 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Design, Innovation und Avantgarde sind die charakteristischen Merkmale dieses außergewöhnlichen Immobilienprojekts. Die Residenz, bestehend aus etwa 24 Wohneinheiten auf drei Ebenen, wird im Zentrum von Ponte di Legno entstehen, nur wenige Schritte von der Piazza XXVII Settembre und den Thermen entfernt. Die Hauptmaterialien, die für den Bau verwendet werden, sind Stein und Holz, typische Elemente, die dem Komplex einen zeitlosen Charme verleihen. Einen Hauch von Modernität verleihen hingegen die großen Fenster, die den einzelnen Wohneinheiten einen eindrucksvollen Blick ins Grüne und helle Räume bieten werden. Der harmonische Dialog zwischen traditionellen Materialien, zeitgenössischem Design und Energieeffizienz schafft ein ästhetisches Gleichgewicht, das den alpinen Kontext aufwertet und Prestige, Komfort und Schönheit in einer einzigen Lösung bietet. Aus energetischer Sicht ist jede Lösung auf dem neuesten Stand der Technik und mit einem Casa Clima-Zertifikat ausgestattet, mit Fußbodenheizung, die an das Fernwärmesystem angeschlossen ist, und einem mechanischen Belüftungssystem, um Energieeinsparung und Effizienz zu maximieren. Die Übergabe der Einheiten ist für Ende des Jahres 2026 geplant, und derzeit besteht die Möglichkeit, die Innenräume der Lösungen, die ab 395.000 € zum Verkauf angeboten werden, individuell anzupassen. Im Untergeschoss werden Garagen mit unterschiedlichen Größen realisiert, die ab 60.000 € (Preis für die Einzelbox) zum Verkauf stehen, sowie Skiräume/Keller, die nützlich sind, um Ausrüstung verschiedener Art zu lagern. Ein avantgardistisches Projekt, bei dem jedes Detail sorgfältig geplant ist, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten: die perfekte Lösung für diejenigen, die Komfort und Exklusivität suchen! Diese helle Vierzimmerwohnung befindet sich im ersten Stock des prestigeträchtigen Komplexes und ist dank des Aufzugs, der direkt in das Untergeschoss führt, wo sich die Garagen befinden, leicht erreichbar. Sie erstreckt sich über eine einzige Ebene und besteht aus einem hellen Wohnbereich, der sich auf die wunderschöne Terrasse mit Blick ins Grüne öffnet. Der Schlafbereich besteht aus zwei Bädern und drei Schlafzimmern.
Ausstattung
BalkonSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Ponte di Legno

Engel & Völkers ID: W-02T9F0

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~99,8 m²

  • Terrassenfläche

    ~15,8 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Nahwärme, Fußbodenheizung

Ort: Ponte di Legno, Lombardei

Der alpine Ferienort Ponte di Legno liegt auf 1.258 m ü.d.M., wo die Lombardei dem Trentino-Südtirol die Hand reicht. Er grenzt über den Tonalepass an die Provinz Trient und über den Gaviapass an die Provinz Sondrio. Das Dorf hat seinen Charme im Laufe der Zeit unverändert bewahrt: Die Stille und die unberührte Natur sind ein unwiderstehlicher Anreiz für diejenigen, die den Kontakt mit den Bergen suchen; Im Winter bietet es Pisten verschiedener Schwierigkeitsgrade, die mit dem Skigebiet von Temù verbunden sind. Eine Gondelbahn verbindet Ponte di Legno in nur 14 Minuten mit dem Tonalepass und bietet während der Fahrt einen bezaubernden Blick auf die Berge des oberen Valle Camonica. In der Sommerzeit ist es der Ausgangspunkt für entspannende Spaziergänge und Mountainbike-Touren im Nationalpark Stilfserjoch und im Adamello-Park. Für Golfbegeisterte ist es in der Ortschaft Valbione (1.530 m ü.d.M.) möglich, in der herrlichen Kulisse des Adamello-Parks zu spielen. Der Platz und die große Fußgängerzone bieten verschiedene Möglichkeiten wie: Einkaufen, Aperitifs, Abendessen in raffinierten Restaurants und natürlich Verkostungen von lokalen Produkten, die typisch für die camunische Tradition sind.

Grundriss

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