Charmante Villa mit Pool, Poolhaus und Panoramablick

Nachdem man das schmiedeeiserne Tor passiert hat, führt eine gepflegte Allee durch den üppigen Garten zur Villa, die von einem großzügigen Portikus umgeben ist, der ihren gesamten Umfang harmonisch umfasst und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Der Eingang erschließt die helle, geräumige Küche, perfekt verbunden mit dem großen Wohnsalon mit Kamin – ein besonders reizvoller Raum, veredelt durch sichtbare Holzbalken, die seinen Charakter unterstreichen. Der Schlafbereich befindet sich auf derselben Ebene und umfasst drei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite sowie einen praktischen Wasch-/Bügelraum. Mit Blick auf den Portikus bietet die komfortable, unabhängige Dependance mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad eine ideale Lösung als Gästehaus, Unterkunft für Besucher oder Rückzugsbereich für die Privatsphäre der Familie. Ausgeführt mit Materialien und Ausstattungen höchster Qualität, überzeugt die Immobilie zudem durch ausgezeichnete Energieeffizienz (Klasse A1). Die 15-kW-Photovoltaikanlage in Kombination mit modernen Wärmepumpen speist die Fußbodenheizung und gewährleistet äußerst niedrige Betriebskosten sowie vollständige Gasfreiheit. Die Villa liegt inmitten von rund einem Hektar vollständig eingezäuntem Grundstück – eine echte Oase der Ruhe, mit freiem Blick bis zur Silhouette der Berge. Im herrlichen Park befinden sich der eindrucksvolle Pool von 15 x 6 Metern mit zugehörigem Poolhaus, ein Holzgebäude zur Unterbringung von zwei Pferden sowie eine automatische Bewässerungsanlage, gespeist aus einem artesischen Brunnen. Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie zu jeder Jahreszeit optimal genutzt werden können. Der große Portikus beherbergt den angenehmen Grillbereich und zahlreiche Ecken für Entspannung und geselliges Beisammensein. Abgerundet wird das Anwesen durch eine großzügige Garage, die bequem bis zu vier Pkw aufnehmen kann. Eine exklusive Residenz, die Technologie, Energieeffizienz und Lebensqualität vereint – ideal für alle, die naturnah leben möchten.