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Wohnung „Super Premium“ – Raum und Exklusivität

229.500 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~65 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Fiore all’occhiello der Anlage ist die Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet und sich an eine Kundschaft richtet, die gerne Freunde empfängt und komfortable Räume genießt. Mit ihrem Eingang zu Kochnische und Wohnbereich, ausgestattet mit einem bequemen Schlafsofa und einem ausklappbaren Einzelbett, ist die Wohnung perfekt für erholsame Aufenthalte fernab der gängigsten Routen. Die Terrasse mit Blick auf Grinzane Cavour, Roddi, Verduno, La Morra sowie Hügel und Berge stellt einen großen Mehrwert dar. Die zentrale Lage in Bezug auf die önogastronomischen Spitzenangebote und die kulturellen Routen macht die Einheit besonders attraktiv für ein gebildetes und treues internationales Publikum. Ein Immobilienangebot, das Charme, Rentabilität und Perspektive der Wertsteigerung vereint. Die Einheit profitiert zudem von einer wirksamen Schalldämmung (41–42 dB) an Wänden und Türen und gewährleistet so Ruhe und Privatsphäre. Zum Eigentum gehören außerdem ein Fahrradabstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Bikes sowie ein Kellerraum mit gemeinschaftlichem Waschbereich für die Gäste.
Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtWhirlpoolBergblickMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-048P8F

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~65 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1895

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Fernwärme, Wärmepumpe, Etagenheizung

Ort: Castiglione Falletto, Piemont

Castiglione Falletto ist einer der Orte der „Langa del Barolo“, also eines der Gebiete, die 2014 von der UNESCO als Welterbe anerkannt wurden. Betritt man Castiglione Falletto über die Via Roma, gelangt man zur Piazza del Centro, früher „della Balada“ genannt, da dort bei den Dorffesten getanzt wurde. Ein kurzer Anstieg führt unter die imposante Festung. Nur wenige Meter vom Platz entfernt, in strategischer Lage, empfängt die Immobilie ihre Gäste. Das Schloss von Castiglione Falletto, heute im Besitz des Weinguts Bricco Boschis der Familie Cavallotto, wurde von Bertoldo Falletti aus Alba erbaut, der den Ort als Lehen von den Markgrafen von Saluzzo erhalten hatte. Die Falletti, die bis gegen Ende des 17. Jahrhunderts Eigentümer waren, wollten ihren Namen dem des Ortes hinzufügen. Zurück auf der Piazza del Centro und entlang der alten Via del Fossato vollendet man die Runde durch den historischen Ortskern von Castiglione Falletto und blickt auf die Hänge der umliegenden Hügel.

Grundriss

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