Große freistehende Villa mit Park in hügeliger, ruhiger Lage

Eingebettet in die Ruhe einer geschützten, grünen Hügellandschaft ist diese freistehende Villa der ideale Rückzugsort für alle, die absolute Privatsphäre und echten Naturkontakt suchen und dennoch in strategischer Lage bleiben möchten. Ein Anwesen mit großzügigem Zuschnitt, geprägt von solider Bauweise und weitläufigen Räumen, das nur darauf wartet, neu interpretiert zu werden, um sein enormes Potenzial voll zu entfalten. Ergebnis einer umfassenden Sanierung und Erweiterung Mitte der 1990er-Jahre bietet das Haus eine Gebäudehülle von ausgezeichneter Qualität – bereits mit belüftetem Kriechkeller und außenliegender Wärmedämmung – und damit die perfekte Leinwand für eine maßgeschneiderte Gestaltung. Als Bestätigung der Bauqualität und der Weitsicht des ursprünglichen Projekts ist bereits eine Photovoltaikanlage vorhanden, die zwar instandgesetzt werden muss, jedoch einen wertvollen Pluspunkt und eine wichtige Basis für die künftige energetische Optimierung des Hauses darstellt. Auch wenn die Innenausstattung den Geschmack der Zeit widerspiegelt, ermöglicht die großzügige Wohnfläche eine hervorragende Individualisierung. Um Ihnen die zeitgemäße Seele, die dieses Haus in sich trägt, noch deutlicher zu machen, haben wir die Präsentation um spezielle Renderings ergänzt: visuelle Impressionen, die die Villa in die Zukunft projizieren und Sie erkennen lassen, wie ihre wunderbaren Räume in modernem Stil neu aufleben können – die Großzügigkeit von gestern vereint mit dem Design von morgen. Die Villa eignet sich sowohl als eine große Familienresidenz als auch – dank der Vorbereitung für separate Eingänge – zur Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten. Das Erdgeschoss umfasst einen vollständigen Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, ergänzt durch einen Arbeitsbereich, zwei Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Bad: der ideale Raum für Gäste, Eltern oder zur Einrichtung eines privaten professionellen Bereichs. Im Obergeschoss eröffnet sich ein echter Lebensraum, dank der Südausrichtung von natürlichem Licht durchflutet. Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Bäder, passend für jede familiäre Anforderung; das wahre Herzstück ist jedoch die wunderschöne überdachte Terrasse. Eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers nach außen, perfekt für gesellige Momente zu jeder Jahreszeit oder um in völliger Entspannung die Sonne zu genießen und den freien Blick zu bewundern. Das Anwesen wird von einem privaten Park von ca. 2.500 m² umgeben, einer grünen Oase mit eingewachsenem Baumbestand, die enormes Potenzial für Gartenliebhaber bietet oder für alle, die ausgestattete Outdoor-Relaxbereiche schaffen möchten. Große Portiken im Erdgeschoss verleihen der Struktur zusätzlichen Schutz und Charme. Abgerundet wird das Angebot durch äußerst praktische Nebenflächen wie ein gesundes Untergeschoss mit Technikraum, ein Dachgeschossausbau unter dem Dach mit großzügigen Höhen sowie eine große Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.