Panoramisches Anwesen mit Weinbergen und Haselnusshainen in Grazzano Badoglio

Im Herzen des Monferrato Astigiano UNESCO, in Grazzano Badoglio, liegt ein historisches Anwesen in dominanter Lage: etwa 20 Hektar in einem einzigen Stück, sorgfältig und kontinuierlich von der Familie seit 1900 gepflegt. Die Reihen zeichnen eine makellose Produktionslandschaft zwischen Weinbergen, Haselnussplantagen und Olivenhainen; die Qualität wird durch internationale Anerkennungen der eigenen Weine bezeugt, mit Auszeichnungen und Bewertungen in ausländischen Wettbewerben, die den Ruf des Unternehmens festigen. Der authentische Charakter des historischen Bauernhauses, restauriert im konservativen Stil, koexistiert mit zeitgenössischem Komfort und Räumen, die für Gastfreundschaft gedacht sind, und schafft ein landwirtschaftlich-residenzielles Ökosystem, das gebrauchsfertig ist und Potenzial für weitere Entwicklung bietet. Stärken - Ausdehnung und Kontinuität: ca. 20 ha in einem einzigen Stück, effiziente und geordnete Verwaltung - Ausgezeichnete Qualität: Weine mit internationaler Anerkennung und gefestigte önologische Identität - Integrierte Gastfreundschaft: Schwimmbad, Verkostungsbereiche und bereits in Betrieb befindliche Unterkunft - Wohnpotenzial: Erweiterung der Wohnräume durch Abschluss der Renovierung von derzeit ungenutzten Bereichen - Verkauf "hinter geschlossenen Türen": inklusive landwirtschaftlicher Maschinen und Ausrüstungen für die vollständige Verwaltung Böden und Kulturen - Weinberge (11 ha): Barbera d’Asti DOCG, Grignolino d’Asti DOC, Chardonnay Piemonte DOC (eingetragene Marken) - Haselnussplantagen: ca. 4 ha - Olivenhain: ca. 100 Pflanzen - Ackerland und Wälder: ca. 4,5 ha Gebäude - Gesamte überdachte Fläche: über 3.000 m² in mehreren Gebäuden - Historisches Bauernhaus (konservative Restaurierung): Räume für Verkostungen, Flaschenlagerkeller, technische Räume und Lager - Zwei private Villen: Neubauten mit zeitgenössischen Ausführungen - Verbundenes Gebäude: derzeit für Beherbergungsaktivitäten bestimmt - Außenbereiche: Panorama-Schwimmbad und ausgestattete Bereiche Für wen - Investoren und Betreiber des Wine Hospitality: ordentliches Unternehmen, eingetragene Marken, Unterkunft und Verkostungen einsatzbereit - Wer ein charmantes Privatgut sucht: repräsentative Residenz mit der Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums und starker Produktionsidentität