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Die Essenz des mediterranen Lebens: Privatsphäre, Meerblick und Infinity-Pool zwischen Natur und Horizont

1.260.000 €
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~200 m² Gesamtfläche
  • ~190 m² Wohnfläche
  • ~8.075 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Die Villa ist eine raffinierte Interpretation der mediterranen Architektur, in der authentische Materialien, großzügige Räume und eine tiefe Verbundenheit mit der umgebenden Landschaft zu einer Atmosphäre von seltener Harmonie verschmelzen. In einer beherrschenden und absolut abgeschiedenen Lage gelegen, bietet das Anwesen ein Wohnerlebnis, das von Ruhe, der Schönheit des Panoramas und der Freude am Leben im Freien geprägt ist. Ein herausragendes Merkmal des Anwesens ist der außergewöhnliche, kürzlich errichtete Infinity-Pool, der so konzipiert wurde, dass er den freien Blick auf das Meer und die Äolischen Inseln optimal zur Geltung bringt. Der Überlaufrand schafft eine eindrucksvolle Kontinuität zwischen Wasser, Himmel und Horizont und vermittelt ein Gefühl absoluter Harmonie mit der Landschaft. Rund um den Pool erstrecken sich großzügige Bereiche, die der Entspannung und Geselligkeit gewidmet sind und inmitten der Stille der Natur und absoluter Privatsphäre liegen. Die weißen Fassaden, die eleganten Holzvordächer, die große, mit Terrakottafliesen ausgelegte Terrasse und die zahlreichen schattigen Bereiche tragen dazu bei, den authentisch mediterranen Charakter der Villa zu unterstreichen. Der Eingangsbereich führt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Steinkamin, das Herzstück des Hauses und der perfekte Ort, um Familie und Gäste in einer warmen und raffinierten Atmosphäre zu empfangen. Das Esszimmer und die Küche gehen nahtlos in den Wohnbereich über und schaffen so helle und funktionale Räume. Die handgefertigten Terrakotta-Böden, die edlen Keramiken aus Vietri und die Details aus handwerklich gefertigten Materialien verleihen den Innenräumen eine authentische und zeitlose Eleganz. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das problemlos als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer. Zum Pool gehört außerdem ein komfortabler Bereich mit Bad, Dusche und Umkleideraum. Der Schlafbereich erstreckt sich im Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Beide Schlafzimmer verfügen über eine eigene Panoramaterrasse, von der aus man einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft genießen kann. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen separaten Zugang dank einer Außentreppe, die das Obergeschoss direkt mit den Außenbereichen des Anwesens verbindet. Die Villa ist von einem weitläufigen Privatgrundstück umgeben, das mit Oliven- und Obstbäumen bepflanzt ist und dazu beiträgt, ihren authentischen Charakter und die außergewöhnliche Privatsphäre zu bewahren. Hier begleiten die Stille, die Düfte der mediterranen Landschaft und der Blick auf das Tyrrhenische Meer jeden Moment des Tages und schaffen eine Atmosphäre absoluter Gelassenheit.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Capo d'Orlando-Eolie

Engel & Völkers ID: W-04ADF5

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~200 m²

  • Wohnfläche

    ~190 m²

  • Grundstücksfläche

    ~8.075 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1995

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Capo d'Orlando, Sizilien

Capo d'Orlando ist einer der beliebtesten Orte an der Nordküste Siziliens, eine lebhafte Kleinstadt am Tyrrhenischen Meer, die Lebensqualität, Infrastruktur und authentisches Mittelmeermilieu vereint. Mit seinem Yachthafen, der Strandpromenade, den Stränden, den Restaurants und den fast das ganze Jahr über geöffneten Einrichtungen ist es ein ideales Reiseziel sowohl als privater Wohnsitz als auch als Aufenthaltsort für eine internationale Kundschaft, die ein authentisches und entspanntes Ambiente sucht. Die Immobilie befindet sich in der panoramareichen Hügellandschaft von Catutè, einem Wohngebiet, das sich durch freistehende Villen, weitläufige Privatgrundstücke und außergewöhnliche, weite Ausblicke auf das Meer auszeichnet. Dank seiner erhöhten Lage erstreckt sich der Blick entlang der tyrrhenischen Küste bis zu den Äolischen Inseln und bietet das ganze Jahr über beeindruckende Landschaften und spektakuläre Sonnenuntergänge. Die Umgebung garantiert Ruhe, Privatsphäre und einen intensiven Kontakt zur Natur, während das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen dennoch in unmittelbarer Nähe liegen. Eingebettet in das Gebiet der Nebrodi und Nordsiziliens hat diese Gegend noch immer ihren authentischen Charakter bewahrt und ist vom Massentourismus kaum berührt. Hier zeigt sich das Mittelmeer in seiner ursprünglichsten Form: historische Dörfer, unberührte Landschaften, tief verwurzelte Traditionen, kulinarische und önologische Köstlichkeiten sowie ein Lebensstil, der von langsameren und natürlicheren Rhythmen geprägt ist. Es ist ein Sizilien, das durch seine zurückhaltende Eleganz und die Fähigkeit überrascht, ein authentisches Erlebnis zu bieten – fernab der überlaufenen Reiseziele der Insel. Dank der Lage lassen sich zudem einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Siziliens bequem erreichen. Die Strände der tyrrhenischen Küste, der Nebrodi-Nationalpark und die Fähranlegestellen zu den Äolischen Inseln liegen in unmittelbarer Nähe, während der berühmte Ferienort Cefalù in etwa einer Autostunde und Taormina in etwa anderthalb Stunden erreichbar sind. Die internationalen Flughäfen von Palermo und Catania sind etwa zwei Stunden entfernt und gewährleisten das ganze Jahr über bequeme Verbindungen zu den wichtigsten europäischen Zielen. Ein Ort, an dem Meer, Natur und sizilianische Tradition in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen und eine Lebensqualität bieten, die zunehmend von jenen geschätzt wird, die das Mittelmeer in seiner authentischsten Form erleben möchten.

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