Ein Zuhause mit Zukunft gestalten – Einfamilienhaus mit großzügigem Anbau und Sanierungspotenzial

Dieses im Jahr 1951 errichtete Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 444 m² großen Grundstück eine interessante Gelegenheit, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die Immobilie befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten, ein Zuhause nach eigenen Wünschen und modernen Wohnansprüchen zu gestalten. Auch das Grundstück bietet attraktive Perspektiven für eine individuelle Neugestaltung oder alternative Nutzung. Im Jahr 1964 wurde das Wohnhaus durch einen Anbau erweitert, wodurch ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m² entstand. Dieser bildet eine schöne Grundlage für die Gestaltung eines offenen und einladenden Lebensmittelpunkts. Zwei im Jahr 1970 errichtete Garagen ergänzen das Platzangebot und bieten komfortable Unterstellmöglichkeiten für 2 Fahrzeuge. Im Laufe der Jahre wurden einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So erfolgten 1997 die Erneuerung der Kaminverwahrung und Dachrinnen sowie die Neueindeckung des Daches mit Mühlacker-Tonziegeln. Im Jahr 2000 wurde der Bühnenraum mit 120 mm Isopher-Klemmfilz gedämmt, mit 16 mm starken Nut-und-Feder-Spanplatten ausgestattet und um ein Dachfenster ergänzt. Das Haus verfügt überwiegend über zweifach verglaste Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung in Verbindung mit einem Lüftungssystem. Besonderes Augenmerk erfordert eine augenscheinliche Undichtigkeit im Bereich des Anbaus, durch die Feuchtigkeit in das Mauerwerk eingedrungen ist und sich bis ins Untergeschoss erstreckt. Eine Sanierung der betroffenen Mauerwerksbereiche im Erd- und Kellergeschoss ist daher einzuplanen. Mit entsprechendem handwerklichem Engagement und einer durchdachten Planung bietet diese Immobilie die Chance, ein individuelles Zuhause mit persönlichem Charakter zu schaffen. Eine Besichtigung vermittelt einen umfassenden Eindruck vom vorhandenen Potenzial und den vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.