Engel & Völkers
Exterior of a two-story red house with green shutters, a wooden pergola, and a table with chairs on the lawn.

Charmante Villa in einer Wohnanlage in Azzate

Gesamtmiete

2.875 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~240 m² Gesamtfläche
  • ~240 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen einer prestigeträchtigen Wohngegend bieten wir Ihnen diese charmante freistehende Villa in einer strategischen Lage, nur wenige Schritte vom entspannenden Lago di Varese und der bequemen Anbindung an die Autobahn A8 Mailand/Laghi entfernt, zur Miete an. Im Erdgeschoss führt uns ein gemütlicher Eingang in einen geräumigen und hellen Wohnbereich, der sich durch einen repräsentativen Parkettboden und drei Fenstertüren auszeichnet, die sich in den wunderschönen Privatgarten öffnen. Wir finden auch eine geräumige Küche, perfekt für Ihre Sommerabende dank der komfortablen Außenterrasse, ideal für Abendessen im Freien und Mittagessen in der Sonne. Ein komfortables Badezimmer rundet den Boden ab. Auf dem Dachboden im ersten Stock werden wir von drei großzügigen Zimmern begrüßt, alle mit Fenstern und entworfen, um Komfort und Erholung zu gewährleisten. Ein großes Bad bietet eine Atmosphäre der Entspannung und des Wohlbefindens. Das Untergeschoss bietet eine geräumige Taverne, einen luxuriösen Fitnessbereich mit Schieferdusche, Sauna und türkischem Bad, um sich zu verwöhnen, einen Wellness-Rückzugsort zum Aufladen. Die Waschküche, ein Bad und Zubehörbereiche runden das Angebot an Komfort und Wellness ab. Eine doppelt lange Box mit Wallbox zum Laden von Elektroautos ist Ihr Refugium für Autos, Motorräder und Fahrräder. Diese Immobilie wird durch eine neue Hybrid-Klimaanlage bereichert, die 2023 installiert wurde, bestehend aus Wärmepumpe und Brennwertkessel mit Photovoltaik-Anlage. Diese Villa, die Eleganz, Natur und Zweckmäßigkeit in einer Wohnlösung vereint, ist ideal für Familien, die in einer ruhigen und friedlichen Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten leben möchten.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageGartenVerandaSicherheitssystemDachbodenGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtSaunaMöbliert
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-030H19

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~240 m²

  • Wohnfläche

    ~240 m²

  • Gartenfläche

    ~600 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2008

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    97.62 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    97.62 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Nachtspeicherheizung, Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Azzate, Lombardei

Azzate ist eine mittelgroße Stadt, die nur 8 km von Varese entfernt liegt und das südliche Ufer des gleichnamigen Sees überblickt. Das Gemeindegebiet ist durch einen starken Höhenunterschied vom Seeufer bis zum höchsten Gebiet, dem Belvedere, gekennzeichnet, von dem aus man herrliche Ausblicke genießen kann. Das Zentrum zeichnet sich durch viele Geschäfte unterschiedlicher Größe aus und der älteste Kern ist reich an historischen Gebäuden von hohem künstlerischem Wert, wie zum Beispiel die Villa Comunale. In der Nähe des Sees befindet sich die "Pista Ciclopedonale" mit Panoramablick und Landschaften von großem Interesse.

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