Wohnjuwel in Bestlage – Garten-Maisonette mit exklusiven Wasserzugang!
Gesamtmiete
9.200 €
Beschreibung
Bitte wenden Sie sich bei Interesse an unsere Vermietungsabteilung:
Telefon: 040 360 99 69 28
E-Mail: winterhude.vermietung@engelvoelkers.com
• Luxuriöse Garten-Maisonette-Wohnung mit großem Garten, Balkonen, Kamin und direktem Wasserzugang zum Brabandkanal
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Balkon
• Bulthaup-Einbauküche mit Kochinsel sowie sämtlichen technischen Geräten von Gaggenau, u. a. Wok-Kochfeld, Teppanyaki-Grillplatte, Tellerwärmer und Dampfgarer
• Zwei stilvolle Vollbäder mit viel Tageslicht, separates Gäste-WC, große Schlafzimmer und zwei Ankleiden
• Hochwertige Schober-Eichendielen
• Zwei Abstellräume sowie Kellerräume vorhanden
• Ruhebereich mit Sauna und Duschbad sowie Weinkeller im Souterrain
• Sanierung 2025, u. a. neue Gasheizung, neuer Hauseingang, Fassadenaufarbeitung und Gartenneuanlage
• Zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 150 EUR monatlich sowie eine Einzelgarage für 200 EUR monatlich
• Kündigungsausschluss von 2 Jahren, Staffelmieterhöhung von 2 % jährlich
• Zusätzlich zur Maisonette-Wohnung kann die Souterrain-Wohnung inklusive Sauna mitvermietet werden
KellerEinbaukücheGartenMeer/SeeblickTerrasseAm WasserKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteSauna
Engel & Völkers Hamburg Alster
Ihr:e Expert:in: Josephine Wiese
Engel & Völkers ID: W-049MN9
Objektdetails
Objektart
Maisonette Wohnung
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Gesamtfläche
~485 m²
Wohnfläche
~405 m²
Nutzfläche
~80 m²
Bodenbelag
Dielenboden
Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis
Baujahr
1960
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
96.4 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Gasheizung
Ort: Alsterdorf, Hamburg
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnlage Hamburg-Alsterdorf, welche Ihnen eine gut gewachsene Infrastruktur bietet. Die zentrale Lage zwischen City und Flughafen zeichnet sich durch die Bebauung mit großen Villen und eleganten Mehrfamilienhäusern auf weitläufigen Grundstücken aus. Das vorherrschende Wohngefühl ist geprägt von einer ruhigen, idyllischen und familiären Stimmung. Weitläufige Grün- und Parkanlagen vor der Haustür bieten einen direkten Zugang zum Alsterlauf und zum Alsterwanderweg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Das Herzstück des Stadtteils ist der „Alsterdorfer Markt“, wo sich Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden. Alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
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Engel & Völkers Hamburg Alster
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