Engel & Völkers
A high-angle shot showcases a rectangular pool with lounge chairs, umbrellas, and a view of the ocean and landscape.

"Eirene" - Villa mit privatem Pool und Panoramablick

1.050.000 €
  • 6 Schlafzimmer
  • ~280 m² Gesamtfläche
  • ~250 m² Wohnfläche
  • ~22.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet in die atemberaubende Landschaft der Monti Iblei, wo Ragusa sanft zum Meer hin abfällt, liegt die Villa Eirene, ein perfekter Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe und Schönheit suchen. Mit einer Innenfläche von ca. 250 Quadratmetern erstreckt sich dieses einladende Haus über zwei Ebenen und bietet geräumige und helle Bereiche zum Entspannen und Genießen atemberaubender Ausblicke. Im ersten Stock öffnet sich eine moderne und funktionale Küche zu einem Wohnbereich in einer Veranda, wo große Fenster den Panoramablick auf die umliegende Landschaft und das Meer einrahmen. Diese Ebene verfügt außerdem über ein Arbeitszimmer, ideal für das Arbeiten von zu Hause aus, und zwei Gästebäder. Die beiden Schlafzimmer mit eigenem Bad bieten höchsten Komfort, während der Spa-Bereich mit Sauna, Türkischem Bad, Whirlpool und Massageraum Momente purer Entspannung bietet. Das Erdgeschoss umfasst vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was Privatsphäre und Komfort für die Gäste gewährleistet. Eines dieser Schlafzimmer verfügt auch über eine Küche und ist somit perfekt für diejenigen, die mehr Unabhängigkeit wünschen. Umgeben von ca. 22.000 Quadratmetern Land ist das Anwesen von sorgfältig ausgewählter Vegetation umgeben, die den Charme der mediterranen Macchia hervorruft. Die aromatischen Pflanzen mit ihrem einhüllenden Duft verleihen der Luft einen Hauch von Magie und verwandeln den Ort in ein wahres Naturparadies. Der Infinity-Pool mit Blick auf die Ibleischen Hügel scheint nahtlos mit dem Meer und dem Horizont zu verschmelzen, während das komfortable Solarium zum perfekten Rückzugsort wird, um die Sonne und die Ruhe zu genießen. Die atemberaubenden Landschaften, die sich mit den Jahreszeiten verändern, malen den Himmel und das Land mit immer neuen und bezaubernden Farben. Die Villa Eirene stellt eine perfekte Verbindung von Natur und Komfort dar, ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint und jeder Tag dazu einlädt, in Harmonie mit der umliegenden Umgebung zu leben. Kommen Sie und entdecken Sie diese Ecke des Paradieses in der Landschaft von Ragusa, wo Meer und Land aufeinandertreffen, um Ihnen ein unvergessliches Erlebnis zu bieten.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtWhirlpoolUnverbaute AussichtSaunaMöbliert
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

Engel & Völkers ID: W-02W7Y9

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Schlafzimmer

    6

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~280 m²

  • Wohnfläche

    ~250 m²

  • Grundstücksfläche

    ~22.000 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Ragusa, Sizilien

Das Anwesen befindet sich auf dem Ibleischen Hochplateau, eingebettet in unberührte Landschaft mit atemberaubendem Blick auf das Meer und das Ibleische Hochland. Ruhe und ländliche Friedlichkeit sind nur wenige Kilometer vom Meer, dem bekannten Marina di Ragusa und den barocken Städten Scicli und Modica entfernt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurden. Das Ibleische Gebiet ist eines der vielfältigsten, fast ein kleiner Mikrokosmos, da es auf wenigen Kilometern verschiedene Landschaften umfasst: Strände mit feinem, goldenem Sand, der vom Mittelmeer umspült wird, tiefe Schluchten, die über Jahrtausende von reißenden Bächen geformt wurden, sanfte Hügel, die mit Olivenhainen bedeckt sind, und Hochebenen, die mit Johannisbrot- und Mandelbäumen übersät und mit berühmten Trockenmauern „bestickt“ sind. Es ist eine außergewöhnliche Schatzkammer der Artenvielfalt in Flora und Fauna. Vom Landesinneren bis zum Meer ist die Landschaft mit traditionellen Bauernhäusern und prächtigen Sommerresidenzen des Adels übersät, der im 18. Jahrhundert begann, ins Landesinnere zu ziehen.

Grundrisse (3)

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