Engel & Völkers
Neu

Piemonteser Landhaus mit Garten und Pool

310.000 €
  • 16 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~414 m² Gesamtfläche
  • ~3.490 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer halb-hügeligen Lage, in einem ruhigen und abgeschiedenen Kontext, befindet sich ein piemontesisches Bauernhaus, das den authentischen Charakter der traditionellen Architektur bewahrt und gut proportionierte und einfach zu bewohnende Räume bietet. Das Erdgeschoss beherbergt die Hauptbereiche des Hauses: das Wohnzimmer, die Küche, das Bad und einen großen, hellen Gemeinschaftssaal mit Blick auf den Garten. Vom Haupteingang aus führt die Treppe zu den oberen Etagen. Im Zwischengeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die von einem gemeinsamen Bad bedient werden, während das erste Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer beherbergt, beide mit einem Zwischengeschoss-Bad en suite, eine Lösung, die den Räumen Charakter und Dynamik verleiht, ohne sie zu belasten. Vom Gartenblick-Portikus führt eine Treppe zu einer Einheit mit unabhängigem Zugang, ideal für Gäste oder eine getrennte Raumverwaltung. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Flur sowie ein großer Saal, der aus der ehemaligen Scheune gewonnen wurde, aufgewertet durch sichtbare Ziegel und eine Decke in voller Höhe, die eine Atmosphäre von großem Charme vermittelt. Das Niveau wird durch ein weiteres Zimmer mit Bad vervollständigt. Im Außenbereich beherbergt der vollständig eingezäunte private Garten einen gut in den Kontext integrierten Pool und einen Geräteschuppen und bietet abgeschiedene und einfach zu verwaltende Räume. Eine ausgewogene und vielseitige Immobilie, geeignet sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, ideal für diejenigen, die das Landleben mit Natürlichkeit, Komfort und Privatsphäre genießen möchten.
Ausstattung
BalkonGartenVeranda
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-0468H7

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    16

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    6

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~414 m²

  • Grundstücksfläche

    ~3.490 m²

  • Gartenfläche

    ~1.000 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Cassine, Piemont

Cassine ist ein menschenfreundlicher Ort, der alle wichtigen Dienstleistungen bietet und eine bequeme Anbindung an die Hauptzentren der Gegend gewährleistet. Die Lage ermöglicht es, Nizza Monferrato leicht zu erreichen, einen Bezugspunkt des Weindistrikts, der international für seine Weinkeller, Restaurants und das qualitativ hochwertige gastronomische Angebot bekannt ist. Die umliegende Region ist eine der repräsentativsten im Piemont, mit Weinbergen, Panoramastraßen und einem Netzwerk kleiner Produzenten, die das Gebiet besonders attraktiv für diejenigen machen, die ein authentisches Umfeld suchen, das noch nicht überlaufen ist. Die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen ermöglicht zudem eine einfache Anreise nach Asti, Alessandria und die wichtigsten Städte Norditaliens. Ein idealer Ort für diejenigen, die in einer abgeschiedenen und authentischen Umgebung leben oder ihre Freizeit verbringen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Grundrisse (2)

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