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San Vincenzo: zwischen Meer und Komfort

800.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~224 m² Gesamtfläche
  • ~204 m² Wohnfläche
  • ~2.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Nur wenige Minuten vom Meer bei San Vincenzo entfernt bieten wir eine wunderschöne, halbfreistehende Immobilie gehobenen Standards in perfektem Pflegezustand zum Verkauf an – ideal für alle, die Komfort, Qualität und großzügige Wohnflächen in strategischer Lage suchen. Die Villa ist von einem großen, gepflegten, vollständig eingezäunten Privatgarten umgeben, aufgewertet durch einen Pool und einen Grillbereich – perfekt, um die Außenbereiche optimal zu nutzen und angenehme Momente der Entspannung und Geselligkeit zu verbringen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen mit großzügigen, gut aufgeteilten Räumen und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, um zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu gewährleisten. Auf der Hauptebene befinden sich ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draußen, eine praktische Büroecke, eine geräumige Wohnküche im modernen Design mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und begehbarem Kleiderschrank sowie ein Badezimmer. Im ersten Stock gibt es einen weiteren Bereich mit zwei großen Räumen, die als Schlafzimmer genutzt werden, sowie ein Badezimmer mit Dusche; beide Räume haben direkten Zugang zum kleinen Balkon. Das Souterrain stellt einen erheblichen Mehrwert dar: ein großzügiger Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, Küche, drei weiteren als Schlafzimmer nutzbaren Zimmern, einem Badezimmer sowie Waschküche und Abstellraum. Ideal für Gäste, eine große Familie oder zur Schaffung eines unabhängigen Bereichs. Die Immobilie wird inklusive luxuriöser Möblierung verkauft und verfügt über einen reservierten Parkplatzbereich. Die Lage – nicht völlig abgeschieden, jedoch nahe der wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen – macht dieses Angebot sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus perfekt.
Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoilette
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Engel & Völkers Elba-Costa degli Etruschi

Engel & Völkers ID: W-0495J4

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~224 m²

  • Wohnfläche

    ~204 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.000 m²

  • Gartenfläche

    ~2.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: San Vincenzo, Toskana

San Vincenzo ist ein Küstenort mit siebentausend Einwohnern, der sich an einem Strand aus goldenem Sand erstreckt. Wir befinden uns im Herzen der Etruskischen Küste; die Nähe zu den wichtigsten Kunststädten Italiens und zu den historischen Orten der Toskana, das klare Meer, das fast ganzjährig sonnige Klima, die ausgestatteten und die naturbelassenen Strände, der Park von Rimigliano sowie die besondere touristische Stadtstruktur machen ihn zu einem einzigartigen Reiseziel. Das Zentrum liegt direkt neben dem Bahnhof und dem Hafen. Zudem ist der Ort von atemberaubenden Ausblicken umgeben: im Westen das Meer und die Silhouetten der Inseln des Archipels – Elba, Capraia, Gorgona, Korsika; im Osten die sanften, bewaldeten Hügel, die die Küste schützen; im Norden die herrlichen Weinberge von Bolgheri und im Süden der Golf von Baratti sowie das Vorgebirge von Populonia. San Vincenzo ist 20 Minuten von Piombino entfernt, von dessen Hafen aus man die Insel Elba leicht erreicht, 15 Minuten von Suvereto, 20 Minuten von Bolgheri und 45 Minuten von Livorno.

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