Engel & Völkers
Neu
Luxury villa with a turquoise pool, stone patio, and lounge chairs under a clear blue sky. Bougainvillea and trees surround the property.

Masseria Acquadolce

3.500.000 €
  • 15 Zimmer
  • 9 Schlafzimmer
  • 10 Badezimmer
  • ~1.000 m² Gesamtfläche
  • ~951,58 m² Wohnfläche
  • ~62.837 m² Grundstücksfläche
  • ~300 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Eine zeitlose Liegenschaft, eingebettet in die Landschaft des Salento, zeichnet sich durch elegante Architektur aus dem späten 19. Jahrhundert aus. Sie bildete ursprünglich den zentralen Kern eines landwirtschaftlichen Anwesens, das aus mehreren pagliare und trulli bestand – traditionellen ländlichen Steinbauten der Region, in denen die örtlichen Familien Olivenhaine und damalige Feldkulturen bewirtschafteten. Heute ist sie als exklusive Luxusresidenz für Urlaubsaufenthalte vorgesehen, die ganz im Zeichen von Wohlbefinden und personalisiertem Service stehen. Die jüngste Restaurierung ermöglicht es diesem landschaftlichen Unikat, seine jahrzehntelange Geschichte neu zu erzählen. Die gemeinschaftlichen Bereiche, Innenräume und natürlichen Umgebungen wurden behutsam restauriert und an den heutigen Komfort angepasst, sodass sie wieder nutzbar und lebendig sind. Das Anwesen ist von traditionellen Trockensteinmauern umgeben und umfasst neben dem Hauptgebäude mit Innenhöfen und unabhängigen Räumen auch einen offenen Parkplatz sowie Pool House und Haus des Hausmeisters. Der Hausmeister ist weiterhin aktiv und sorgt das ganze Jahr über für den Service. Vom Grundstück bietet sich ein weiter Blick über die Landschaft, während die von Pinien gesäumte Zufahrt, auch vom Garten und Pool sichtbar, die besondere Schönheit des Ortes betont. Der Wohnbereich geht harmonisch in den Garten über. Im Inneren sorgen Salon, Sterngewölbe und zwei Lecce-Kamine für ein elegantes Ambiente. Pool House, Swimmingpool und großzügiges Dehor mit Sonnenliegen und Grünflächen im Außenbereich schaffen ein perfektes Umfeld für Entspannung, Geselligkeit und das langsame Landleben. In jedem Bereich der Masseria liegt eine Atmosphäre von Gastfreundschaft und Dolce Vita in der Luft. Bei voller Belegung mit ihren neun Schlafzimmern kann die Unterkunft bis zu 18 Gäste beherbergen. Die Gäste sind in großzügigen Zimmern mit eigenem Bad und unabhängigem Zugang untergebracht – intern oder über die Innenhöfe des zweiten Gebäudetrakts. Der Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung über eine Gas-/GPL-Anlage ausgestattet, im Schlafbereich sorgen Gebläsekonvektoren für Wärme und Kühlung. Das Projekt wurde von renommierten Architekten umgesetzt und wird seit Fertigstellung kontinuierlich gepflegt. Die Immobilie befindet sich heute in einwandfreiem Zustand und wird von den Eigentümern genutzt. Eine Oase der Ruhe, von sorgfältig angelegter Vegetation umgeben und ideal zwischen den beiden Meeren gelegen, die die Küsten des Salento umspülen.
Ausstattung
KlimaanlageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Salento Lecce

Engel & Völkers ID: W-047SE1

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    15

  • Schlafzimmer

    9

  • Badezimmer

    10

  • Parkplätze

    10

  • Gesamtfläche

    ~1.000 m²

  • Wohnfläche

    ~951,58 m²

  • Grundstücksfläche

    ~62.837 m²

  • Terrassenfläche

    ~300 m²

  • Gartenfläche

    ~5.000 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Dezentrale Heizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Ruffano, Apulien

Das historische Zentrum von Ruffano bewahrt die Struktur salentinischer Dörfer: enge Gassen, dicht aneinandergereihte Häuser und Innenhöfe, einst Orte des gemeinschaftlichen Lebens. Der helle Lecce-Stein dominiert die Architektur und fängt das Licht des Südens ein, was dem Ort eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Zu den bedeutendsten Bauwerken zählt die Pfarrkirche San Francesco d’Assisi, das religiöse Herz der Gemeinschaft, flankiert von adeligen Palazzi, die Ruffanos historische Bedeutung zeigen. Die Geschichte des Ortes reicht bis in die Antike: Messapische und römische Spuren zeugen von früher Besiedlung, während das Mittelalter deutliche Spuren in Stadtstruktur und religiösen Traditionen hinterließ. Ruffano hat die Jahrhunderte durchschritten und dabei seine Identität bewahrt, indem es sich dem Wandel anpasste, ohne die Verbindung zur Vergangenheit zu verlieren. Das kulturelle und gesellschaftliche Leben wird von Festen und Ritualen geprägt, die die gesamte Bevölkerung einbeziehen. Patronatsfeste, Prozessionen und Dorffeste sind Momente starker Gemeinschaft, in denen Musik, Volkstänze und typische Spezialitäten zu authentischen Ausdrucksformen der salentinischen Kultur werden. Die lokale Küche, schlicht und ursprünglich, hebt die Erzeugnisse der Region hervor: natives Olivenöl extra, Hülsenfrüchte, Gemüse und Brot erzählen von einer noch immer lebendigen bäuerlichen Tradition. Heute ist Ruffano ein Ort, der Ruhe und Authentizität vereint. Es ist kein lautes Touristenziel, sondern ein Dorf, das man langsam entdecken sollte – im Zuhören der Geschichten seiner Bewohner und im Beobachten des alltäglichen Lebensrhythmus. Die Stadt erklärt sich selbst durch ihre Details: ein belebter Platz bei Sonnenuntergang, das Läuten der Glocken, der Duft der Küche, der aus den Häusern strömt. Ruffano, im Herzen des Salento, ist ein Beispiel dafür, wie Erinnerung, Landschaft und Gemeinschaft in harmonischem Einklang zusammenleben können. In Ruffano gilt der historisch bedeutendste Palast als der Palazzo Pizzolante, auch bekannt als Palazzo Baronale. Er befindet sich im Herzen der Altstadt und ist eines der Gebäude, die die adelige und administrative Vergangenheit des Ortes am besten repräsentieren. Der Palast war der Wohnsitz der Familie Pizzolante, einer der einflussreichsten Adelsfamilien Ruffanos zwischen dem 16. und 18. Jahrhundert. Die Pizzolante bekleideten bedeutende Ämter in der feudalen Verwaltung des Territoriums und trugen maßgeblich zum politischen, wirtschaftlichen und sozialen Leben des Ortes bei. Ihre Präsenz prägte die städtebauliche und institutionelle Entwicklung der Stadt nachhaltig.

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