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Exterior view of a beige, multi-story apartment building with a grid-patterned glass stairwell and manicured hedges. [AI-generated text]
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Immobilie in Charlottenburg mit viel Potenzial und Raum für neue Ideen

225.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~59 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1958

Beschreibung

Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und verwirklichen Sie Ihre Visionen im Herzen von Berlin-Charlottenburg.

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² befindet sich in Berlin-Charlottenburg und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die das Potenzial einer Immobilie gezielt ausschöpfen möchten.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und eröffnet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Insbesondere für handwerklich versierte Käufer und Kapitalanleger bietet sich hier die Chance, durch eine umfassende Modernisierung neue Werte zu schaffen.

Der moderate Quadratmeterpreis bildet eine interessante Ausgangsbasis für die weitere Planung. Ob zur anschließenden Vermietung oder als individuelles Sanierungsprojekt – diese Immobilie bietet Spielraum für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Wer bereit ist, in die Sanierung zu investieren, findet hier eine interessante Gelegenheit, eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Berlin-Charlottenburg nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten.

Ausstattung
BalkonKellerAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Marc Petsch

Engel & Völkers ID: W-04C0LQ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~59 m²

  • Baubeschränkungen

    Ensemble-Denkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1958

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    129 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Charlottenburg, Berlin

Die Immobilie liegt in Alt-Lietzow, einer attraktiven und charmanten Charlottenburger Wohngegend, die sich durch die unmittelbare Nähe zur Spree auszeichnet. Hier befinden sich Schulen, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Universität der Künste sowie die Technische Universität sind in der näheren Umgebung gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen mit den U-Bahnhöfen Ernst-Reuter-Platz und Richard-Wagner-Platz sowie diversen Buslinien fußläufig zur Verfügung. Die City-West und der Kurfürstendamm, genauso wie die Stadtautobahn, sind schnell erreicht.

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