Prächtiger Immobilienkomplex mit drei Einheiten und zwei Pools

Magnifischer Immobilienkomplex mit reicher Geschichte, der bis ins späte Mittelalter zurückreicht und einst als Rast- und Einkehrpunkt für die Kamaldulensermönche während ihrer Besuche der romanischen Pfarrkirche (Pieve) von Dicomano diente. Das Anwesen liegt in dominanter Panoramalage und bietet einen herrlichen Blick über die Landschaft des unteren Mugello und auf den alten Ortskern von Dicomano. Der Komplex besteht aus drei Hauptgebäuden, voneinander getrennt und vollständig autonom, die kürzlich fachkundig und unter voller Wahrung der traditionellen architektonischen Vorgaben dieser faszinierenden Gegend der Toskana restauriert wurden. Im Jahr 2021 wurden weitere Maßnahmen zur Energieeffizienz umgesetzt; derzeit verfügen alle drei Einheiten über die Energieklasse A+. Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 550 m². Zahlreiche angenehme Loggien betonen zusätzlich die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen und führen in den Garten, eine sorgfältig gepflegte Grünfläche von ca. 2.700 m², veredelt durch zwei wunderschöne Pools in den Größen 7x14 m und 4x8 m. Jeder Gebäudeteil ist sowohl hinsichtlich der Zugänge als auch der Versorgungsanschlüsse vollständig unabhängig. Die Hauptvilla mit einer Fläche von ca. 300 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige und funktionale Küche mit direktem Zugang zu einer überdachten Außenloggia, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien. Auf der Eingangsebene bildet ein bedeutender Wohnbereich mit einem Kamin aus dem 15. Jahrhundert das Herz des Hauses; von hier aus gelangt man direkt in den Garten und zum Pool. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Auf der oberen Ebene führt die Treppe zu einem angenehmen Bereich, der als Arbeitszimmer oder Leseecke genutzt werden kann, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad en suite, einem zweiten Doppelzimmer sowie einem weiteren Bad. Die zweite Einheit von ca. 150 m² verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Zimmer mit zwei Einzelbetten sowie ein Bad mit Whirlpool-Badewanne. Im Obergeschoss öffnet sich ein heller und einladender Wohnbereich von ca. 70 m², bereichert durch einen antiken Kamin und große Glasflächen, die einen stimmungsvollen Ausblick bieten – perfekt für entspannte und gesellige Momente. Die dritte Einheit, auf allen vier Seiten freistehend und besonders privat, erstreckt sich über ca. 140 m² und besteht aus Küche, Wohnbereich, einem Bad und zwei Schlafzimmern mit Doppelbett. Alle Räume sind mit einer Klimaanlage mit Wärmepumpen und einer elektronischen Steuerzentrale zur Fernsteuerung ausgestattet. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Photovoltaikanlage und Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Derzeit sind die Einheiten in den wichtigsten touristischen Vermietungskreisläufen eingebunden und gewährleisten interessante finanzielle Erträge. *Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind rein indikativ und stellen keine Vertragsbestandteile dar.*