Moderne Doppelhaushälfte im ruhigen Französisch Buchholz

575.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~112 m² Wohnfläche
  • ~285 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese ansprechend ausgestattete Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine familienfreundliche Grundrissgestaltung und eine ruhige Wohnlage im begehrten Berliner Ortsteil Französisch Buchholz – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

• Durchdachte Grundrissgestaltung mit offenem und harmonischem Wohnkonzept

• Fischgrätparkett im Erdgeschoss und Hauptschlafzimmer

• Teppichboden im zweiten Schlafzimmer und im ausgebauten Spitzboden

• Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und elektrischen Rollläden

• Deckenhöhe ca. 2,53 m

• Einbauküche von Schüller und Geräten von NEFF

• Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss

• Bad mit Wanne im Dachgeschoss

• Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

• Terrasse und Garten in sonniger Südwestausrichtung

• Schuppen mit installierter Solaranlage

• Zwei private Pkw-Stellplätze direkt am Haus

Ausstattung
EinbaukücheGartenTerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Keven Zindler

Engel & Völkers ID: W-049UQ8

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~112 m²

  • Grundstücksfläche

    ~285 m²

  • Nutzfläche

    ~3 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2007

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    100.68 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Französisch Buchholz, Berlin

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Wohnlage des Berliner Ortsteils Französisch Buchholz im Bezirk Pankow. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, verkehrsberuhigten Straßen sowie einer angenehmen, grünen Nachbarschaft. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt verbinden möchten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Kindertagesstätten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Wohnstandortes. Für Erholung und Freizeit bieten das nahegelegene Naturschutzgebiet Karower Teiche sowie der Pankewanderweg vielfältige Möglichkeiten. Weitläufige Spazier- und Radwege, naturbelassene Landschaften und die für Französisch Buchholz charakteristischen Grünflächen schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert und verleihen dem Ortsteil seinen besonderen, naturnahen Charakter. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Französisch Buchholz mit den S-Bahnhöfen Blankenburg, Karow und Pankow, von denen aus eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt besteht. Mit dem Pkw sind die Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A114 in wenigen Minuten erreichbar. Das Berliner Zentrum, der Berliner Ring (A10) sowie der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) sind dadurch komfortabel und zügig erreichbar.

Grundrisse (3)

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