Antiker Bauernhof der Energieklasse A4 im Herzen von Lugnano in Teverina

Im Herzen der historischen Altstadt von Lugnano in Teverina, einem der faszinierendsten Dörfer Umbriens, befindet sich dieses elegante Landhaus, das von einem gepflegten privaten Garten umgeben ist. Es entstand durch die fachkundige Restaurierung einer alten Mühle, die in ein Wohnhaus umgewandelt wurde und den Charme historischer Architektur mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens verbindet. Die Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für all jene dar, die in einem geschichtsträchtigen Umfeld leben möchten, ohne auf hervorragende Energieeffizienz zu verzichten. Die 2014 mit hochwertigen Materialien vollständig renovierte Mühle wurde einer sorgfältigen Sanierung unterzogen, bei der die ursprünglichen Elemente des Gebäudes zur Geltung gebracht und harmonisch mit modernen baulichen Lösungen verbunden wurden. Das Ergebnis ist ein elegantes, funktionales Zuhause mit hellen und einladenden Räumen, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einer großen offenen Küche und einem Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ideale Räume, um das Haus zu jeder Jahreszeit zu genießen. Auf derselben Ebene liegen ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Flur und ein praktischer Abstellraum. Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass sie Komfort und Funktionalität gewährleistet. Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, einem Arbeitszimmer, einem weiteren Abstellraum sowie einer charakteristischen Loggia, die den Räumen zusätzlichen Charme und Privatsphäre verleiht. Im Außenbereich stellt der große private Garten einen besonderen Mehrwert der Immobilie dar. Gepflegt und abgeschirmt bietet er den idealen Rahmen für angenehme Stunden im Freien und gewährleistet trotz der Lage im Herzen des Dorfes ein hohes Maß an Privatsphäre. Eines der herausragenden Merkmale dieses Anwesens ist seine hohe Energieeffizienz. Die Zertifizierung der Energieeffizienzklasse A4 garantiert niedrige Verbrauchskosten, hohen Wohnkomfort und besondere Nachhaltigkeit – eine für ein historisches Gebäude äußerst bemerkenswerte Eigenschaft. Die Lage ermöglicht es, die authentische Atmosphäre von Lugnano in Teverina in vollen Zügen zu erleben: malerische Gassen, Plätze und alle wichtigen Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der sorgfältigen Renovierung, der großzügigen Räume, des privaten Gartens und der hervorragenden Energieeffizienz ist diese Immobilie eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz, eleganter Landsitz oder hochwertige Kapitalanlage im Herzen Umbriens.