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Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Südtiroler Weinberge

424.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~132 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Das im Jahr 2001 errichtete Wohnhaus umfasst lediglich sieben Wohneinheiten und besticht durch seine ruhige, gepflegte Atmosphäre sowie ein angenehmes, privates Wohnumfeld. Ein Personenaufzug führt bequem vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss und ermöglicht so einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Diese großzügige Dachgeschosswohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders einladendes Wohnambiente. Zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und geselliges Beisammensein. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem wunderschönen Blick über die umliegenden Weinberge begeistert – ein perfekter Ort, um die Ruhe zu genießen und den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Zahlreiche Fenster sowie mehrere Dachflächenfenster sorgen in der gesamten Wohnung für eine außergewöhnlich helle und freundliche Wohnatmosphäre. Moderne Ausstattungsmerkmale wie eine Alarmanlage und eine autonome Gasheizung unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Das großzügige Hauptschlafzimmer verwöhnt mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt bis hin zum Latemar. Im Gästezimmer bietet ein praktisches Stockbett zwei zusätzliche Schlafmöglichkeiten – ideal für Familie oder Freunde. Im Kaufpreis inkludiert ist zudem ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Zwei Garagenstellplätze stehen gegen einen Aufpreis von jeweils 15.000 € zur Verfügung. Ob als stilvolle Ferienresidenz oder als Erstwohnsitz – diese Wohnung vereint Komfort, Charme und Funktionalität auf harmonische Weise und bietet ein besonderes Zuhause in einer der schönsten Regionen Südtirols.
Ausstattung
BalkonKellerGarageSicherheitssystemGrüne AussichtBergblick
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bozen

Engel & Völkers ID: W-030ILS

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~132 m²

  • Nutzfläche

    ~87 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2001

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Südtirol, Trentino-Südtirol

Die Immobilie befindet sich in Oberplanitzing, einem malerischen Ortsteil von Kaltern an der Weinstraße, eingebettet in sanfte Weinberge und umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse der Südtiroler Alpen. Die idyllische Lage bietet eine ruhige, sonnige Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Restaurants, Bars sowie der Kindergarten und die Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch sich Oberplanitzing ideal für Familien eignet. Der Kalterer See liegt nur etwa 5 Autominuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder ausgedehnten Spaziergängen ein. Das Zentrum von Kaltern mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten erreichen Sie in rund 7 Minuten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Städte Bozen (ca. 30 Autominuten) und Meran (ca. 50 Autominuten) bequem erreichbar. Die Skigebiete Obereggen, Seiser Alm und Meran 2000 sind in weniger als 50 Minuten bequem erreichbar. Auch der Golfplatz von Eppan sowie der Flughafen von Bozen sind in etwa 15 Minuten zu erreichen. Oberplanitzing verbindet so die Ruhe und Schönheit des Landlebens mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – ideal als Wohnort oder Ferienresidenz.

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