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Stone patio with wicker furniture overlooking a coastal city and blue sea, featuring a cat statue and potted flowers. [AI-generated text]

Außergewöhnliche Immobilie – Cannes, Kalifornien, mit Panoramablick aufs Meer

19.000.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 10 Zimmer
  • 8 Schlafzimmer
  • 8 Badezimmer
  • ~625 m² Gesamtfläche
  • ~625 m² Wohnfläche
  • ~5.135 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1998

Beschreibung

Im Herzen des prestigeträchtigen Viertels La Californie in Cannes besticht dieses außergewöhnliche Anwesen mit 625 m² Wohnfläche durch seine erhöhte Lage und den Panoramablick auf die Bucht von Cannes, die Lérins-Inseln und das Esterel-Massiv.

Es erstreckt sich über ein prachtvoll angelegtes Grundstück von ca. 5.135 m² in besonders ruhiger Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Cannes und den Stränden entfernt.

Das Anwesen umfasst eine Hauptvilla mit 6 Schlafzimmern en suite, darunter eine Master-Suite mit Terrasse und Meerblick, großzügige Empfangsräume sowie einen Kinosaal.

Ergänzt wird es durch ein Poolhaus mit 2 Schlafzimmern en suite, eine Sommerküche, einen beheizten Pool mit Whirlpool sowie ein unabhängiges Haus für das Hauspersonal.

Der herrliche mediterrane Garten mit zahlreichen Terrassen, Brunnen, einem Rosengarten und einem Bouleplatz zählt zu den größten Vorzügen des Anwesens.

Ein Stellplatz für bis zu 8 Fahrzeuge rundet dieses außergewöhnliche Ensemble ab.

Energieeffizienzdiagnose: 123 – C

Treibhausgasemissionen: 19 – C

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 3.189 bis 4.315 Euro.

Transaktionshonorare einschließlich Mehrwertsteuer, vom Verkäufer zu tragen.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugKaminFitnessstudioWhirlpoolUnverbaute AussichtÜberdachter Parkplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Johann Eisenberg

Engel & Völkers ID: W-04B0SB

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    8

  • Badezimmer

    8

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~625 m²

  • Wohnfläche

    ~625 m²

  • Grundstücksfläche

    ~5.135 m²

  • Nutzfläche

    ~625 m²

  • Gartenfläche

    ~5.000 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1998

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    100 kWh/m²a

Ort: la Californie, Cannes

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten der Mittelmeerregion.

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und eine kluge Altersvorsorge dar, insbesondere an Premiumadressen.

La Californie ist eines der exklusivsten Wohnviertel von Cannes. Es zeichnet sich durch hochwertige Residenzen mit Parks und Swimmingpools, prächtige Villen und außergewöhnliche Anwesen aus.

Dieses Viertel liegt zugleich in der Nähe der Croisette, ihrer Strände, Restaurants und Luxusgeschäfte und bewahrt dennoch Ruhe und Gelassenheit.

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