Charmante Residenz mit Privatpark und exklusivem Potenzial im Herzen der Toskana

In der zeitlosen Landschaft der sanften toskanischen Hügel, nur wenige Minuten vom Borgo Capannoli entfernt, befindet sich diese elegante Immobilie von ca. 340 m², die die Essenz des italienischen Lebensstils perfekt verkörpert: Privatsphäre, Schönheit und Authentizität. Umgeben von etwa 3,5 Hektar privatem Land mit Wiesen, Wald und Obstgarten, genießt die Villa eine zurückgezogene und eindrucksvolle Atmosphäre, in der die Natur zu einem integralen Bestandteil des Wohnerlebnisses wird. Die Hauptresidenz auf zwei Ebenen zeichnet sich durch großzügige, helle und harmonisch aufgeteilte Räume aus. Der Eingang öffnet sich zu einem majestätischen Atrium, das in die repräsentativen Bereiche führt: ein elegantes Esszimmer mit Kamin, eine Hauptküche mit angrenzender Küchenzeile sowie weitere Salons, ideal, um Gäste in einem äußerst stilvollen Rahmen zu empfangen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit Bad. Eine imposante Treppe führt in die oberen Ebenen, wo im Zwischengeschoss ein komfortabler Hauswirtschafts-/Waschbereich mit Servicebad untergebracht ist. Der Schlafbereich im ersten Stock bietet vielseitige und äußerst charmante Räume: ein Schlafzimmer mit Arbeitszimmer, ein weiteres Wohnzimmer, ein zweites Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (in ein Schlafzimmer umwandelbar), ein Bad sowie ein helles Hauptschlafzimmer. Die Immobilie wurde kürzlich durch Maßnahmen zur Energieeffizienz aufgewertet, darunter Wärmedämmung, Fenster und Fensterläden der neuesten Generation sowie ein Brennwertkessel, was Wohnkomfort und Nachhaltigkeit gewährleistet. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Dependance von ca. 89 m² mit Erweiterungsmöglichkeit auf ca. 150 m², ideal für Gäste oder zur Schaffung eines eleganten Guesthouses, sowie zwei Garagen. Das umliegende Grundstück bietet die Möglichkeit, einen Panoramapool zu realisieren und die Immobilie in ein echtes Luxusrefugium inmitten der Natur zu verwandeln. Automatisches Tor, Sicherheitssystem und Videoüberwachung gewährleisten maximale Ruhe und Schutz. Ein authentisches Domizil, perfekt als privater Wohnsitz oder als exklusives Investment im Herzen der begehrtesten Toskana.