Charakteristisches Haus zum Modernisieren im malerischen Dorf Arcola
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~131 m² Gesamtfläche
- ~94 m² Wohnfläche
Beschreibung
Im malerischen historischen Dorf Arcola bieten wir ein charakteristisches Reihenhaus auf drei Ebenen zum Verkauf an. Die Immobilie ist derzeit zu modernisieren und bietet damit eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die jedes Detail individuell gestalten und das große Potenzial aufwerten möchten. Dank der freien Aussicht, der drei freien Seiten und einer hervorragenden Ausrichtung von Südost bis Nordwest verfügt das Haus über ausgezeichnete Helligkeit.
Der Haupteingang erfolgt über eine Treppe, die direkt in das erste Obergeschoss führt. Dort befindet sich der erste Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich sowie ein angrenzendes Zimmer, das als Gesprächs-, Unterhaltungs- und Ruhebereich genutzt werden kann. Über die Innentreppe gelangt man in das zweite Obergeschoss, das vollständig dem Schlafbereich gewidmet ist und zwei große Doppelzimmer sowie ein Tageslichtbad umfasst.
Im Erdgeschoss wird die Immobilie durch zwei weitere, sehr nützliche Räume ergänzt: ein fensterbelichteter Vorraum, der als Flur dient und zu einem zweiten Bad mit Dusche führt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Taverna-Raum mit charakteristischen Bögen und Kamin, ideal für entspannte Momente, der zudem über einen eigenen, unabhängigen Außenzugang verfügt.
Diese Lösung ist ideal für alle, die die Authentizität eines typischen Dorfhauses ohne Condominiumkosten suchen, jedoch mit einer seltenen Bequemlichkeit: Die Immobilie liegt nur wenige Schritte vom nächstgelegenen Parkplatz entfernt, bleibt dabei in die Ruhe der Altstadt eingebettet und befindet sich in kurzer Distanz zu allen wichtigen Dienstleistungen, zum Meer von Lerici und zu den Cinque Terre.
- Objektart
Stadthaus
- Zimmer
5
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
2
- Etagen-Anzahl
3
- Gesamtfläche
~131 m²
- Wohnfläche
~94 m²
- Bodenbelag
Fliesen
- Baujahr
1930
- Energieeffizienzklasse
F
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
152.53 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Arcola, Ligurien
Die Gemeinde Arcola liegt in einer strategischen und bevorzugten geografischen Lage innerhalb der Provinz La Spezia, eingebettet in die Hügel, die das eindrucksvolle Magratal und den Golf der Dichter überblicken.
Dieser alte mittelalterliche Ort, geprägt von historischen steinernen Gassen und beherrscht von seinem imposanten fünfeckigen Turm, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen der Ruhe des Hügellebens und der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen sowie zu den bekanntesten touristischen Zielen Liguriens und der Toskana.
Hinsichtlich Anbindung und Logistik verfügt die Immobilie über eine außergewöhnliche zentrale Lage, da sie nur 5 Kilometer vom Bahnhof Sarzana entfernt ist, einem wichtigen Knotenpunkt, der es ermöglicht, die wichtigsten italienischen Städte schnell zu erreichen.
Für Meeresliebhaber ist die wunderbare Küste von Lerici mit ihren goldenen Stränden und dem herrlichen Schloss nur 9 Kilometer entfernt und in wenigen Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.
Schließlich macht die Nähe zu den großen Infrastrukturen den Ort auch international gut erreichbar, dank des internationalen Flughafens Pisa Galileo Galilei, der etwa 65 Kilometer entfernt liegt und über die Autobahn in weniger als einer Stunde bequem zu erreichen ist.
Arcola zu wählen bedeutet daher, in ein authentisches Gebiet zu investieren, reich an Geschichte und Tradition, eingebettet in eine einzigartige Landschaft, in unmittelbarer Nähe zu den Cinque Terre und der Versilia.
Grundriss
Ihr Shop
Engel & Völkers La Spezia - Lerici
Anbieter:
DDL Immobiliare Srl
Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.