Engel & Völkers
Aerial view of a Tuscan villa with a pool, surrounded by trees, vineyards, and rolling hills under a blue sky.

Rustikales und elegantes Bauernhaus

3.000.000 €
  • 6 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • ~448 m² Gesamtfläche
  • ~133.008 m² Grundstücksfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses traditionelle Bauernhaus ist wunderbar eingebettet in die umliegenden Olivenbäume, Zypressen und einen gut ausgestatteten Garten mit einem großzügigen Schwimmbad (14 x 7 m) und einem Entspannungsbereich mit Holzbackofen für das Leben im Freien. Die zweistöckige Villa verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Garten. Und natürlich auch die Eingangshalle, mit der Treppe zu den ersten Stock. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Doppelzimmer, auch wieder alle mit eigenem Badezimmer. Es wurde sorgfältig renoviert, wobei die ursprünglichen Merkmale des Hauses respektiert wurden. Deutlich wird das in der Verwendung von authentischen Materialien wie zum Beispiel den Terrakotta-Bodenfliesen und den hölzernen Deckenbalken. Dank der einzigartigen, privilegierten Hanglage bietet sich ein herrlicher Blick auf Weinberge, Olivenhaine und die grünen Wälder des Monte Cetona. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine Schotterstraße, die von zwei Zypressenreihen geschmückt ist, wie man das so oft bei toskanischen Bauernhäusern sieht. Kurz gesagt, ein wunderschönes Anwesen – ein ausgesprochen einzigartiges Juwel.
Ausstattung
KlimaanlageGartenSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Siena

Engel & Völkers ID: W-02LYCY

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Gut

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    7

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~448 m²

  • Grundstücksfläche

    ~133.008 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

  • Gartenfläche

    ~6.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    284.34 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Cetona, Toskana

Im südlichen Teil der Provinz Siena gelegen, umgeben von Grün und Ruhe, aber in der Nähe von Boutiquen, Supermärkten und Restaurants. Aufgrund der strategischen Lage sind sowohl die Altstadt von Cetona als auch Sarteano innerhalb von 4 Kilometern. Das Anwesen ist auch in der Nähe von den weltberühmten Thermalbädern in San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagno Vignoni und den mittelalterlichen Dörfern Montepulciano, Pienza und Montalcino. Sie erreichen Siena per Auto in etwa einer Stunde, und sowohl Rom als auch Florenz sind bloß ca. 90 einfache Autominuten entfernt. Die Stadt Chiusi, wo regelmäßige Züge zu allen Zielen abfahren, ist in ungefähr 15 Minuten zu erreichen. In Chiusi befindet sich auch der Autobahnanschluss zur A1, der Sie einfach zu allen Zielen sowohl im Norden als auch im Süden bringt. Die nächsten (internationalen) Flughäfen befinden sich in Rom, Florenz und Perugia.

Grundrisse (6)

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