Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Horn-Lehesterdeich
390.000 €
- ~1.004 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Bremer Stadtteil Horn-Lehesterdeich, eingebettet in einer familienfreundlichen und gepflegten Nachbarschaft, liegt dieses attraktive und voll erschlossene Baugrundstück. Das Areal ist gesäumt von schönen Rhododendren, Büschen sowie altehrwürdigen Bäumen.
Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich noch eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1956.
Die Bebaubarkeit ist durch eine Grundflächenzahl von 0,4 und einer Geschossflächenzahl von 0,4 großzügig gegeben. Ferner liegen die Leitungen für Gas, Wasser und Strom bereits auf dem Grundstück.
GRUNDSTÜCKSRICHTLINIEN IM ÜBERBLICK:
- B-Plan gem. BauNVO von 1962
- Allgemeines Wohngebiet
- Erschlossen
- Gas, Wasser und Strom vorhanden
- Einzel- und Doppelhäuser zulässig
- Eingeschossige Bauweise
- Offene Bauweise
- GRZ = 04 (bei Gartenhof- und Atriumhäusern 0,6)
- GFZ = 0,4
Engel & Völkers Bremen Oberneuland
Ihr:e Expert:in: Elke Schütz
Engel & Völkers ID: W-049B9N
Objektdetails
- Objektart
Grundstück
- Grundstücksfläche
~1.004 m²
Ort: Lehesterdeich, Bremen
Die angenehme und beliebte Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Bremer Ortsteil 'Lehesterdeich' zeichnet sich u.a. durch eine optimale Infrastruktur aus.
Geprägt durch gepflegte Einfamilien-, Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäuser mit schön gestalteten Grünanlagen, erschließt sich eine empfehlenswerte Wohngegend in gefragter Lage. Es stehen für den täglichen Bedarf fußläufig Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Auch Einkaufszentren, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Sport- und weiterführende Bildungseinrichtungen sind bequem zu erreichen.
Eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz gewährt kurze Wege in die Bremer City, zur Autobahnauffahrt der A27 sowie in die umliegenden Stadtteil- und Naherholungsgebiete. Zudem stehen die Haltestellen der Straßenbahnlinie 4 in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
Das einzigartige Naturschutzgebiet 'Hollerland' mit seinen Wander- und Radwegen liegt in mittelbarer Nähe und bietet eine Gelegenheit, die natürliche Schönheit und Vielfalt Bremens zu erleben. Es ist ein Ort, an dem man die wunderbare Natur und die Bedeutung des Naturschutzes hautnah erleben kann.
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