Engel & Völkers
Neu

Elegantes Apartment mit Garten in Lecco

870.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~230 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Dieses elegante Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohnkomplexes aus dem Jahr 2018, in unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums der Stadt Lecco. Das Apartment besticht mit einer ausgesucht hochwertigen Ausstattung, feinen Details, lichtdurchfluteten Räumen, praktischen Einbauten, wunderschönen Parkett-, und Steinböden, sowie einem gepflegten Garten mit Bewässerungsanlage und einer schönen Beleuchtung. Dreifach verglaste Fenster, eine moderne Fussbodenheizung, eine Klimaanlage mit Umluft, eine geothermische Wärmepumpen-Anlage sorgen für eine Energieeffizienz A3, sowie elektrische Rollläden, eine Alarmanlage mit Kameras der neuesten Generation und ein Videoüberwachungssystem in dem Garten für ein sicheres Wohngefühl. Das ca. 230 Quadratmeter umfassende Wohnraumangebot erstreckt sich über eine Ebene. Alle Wohnräume haben einen wunderschönen Blick und Zugang in den Garten. Der Eingang öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn-, Essbereich. Eine moderne, massgefertigte Küche, ein Flurbereich mit eigens angefertigten Einbauschränken und ein Hauswirtschaftsraum schliessen sich an. Ein grosszügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Designer-Dusche und Badewanne, sowie ein Arbeitszimmer, ein kleineres Schlafzimmer, ein Gästebadezimmer und eine grosse Diele mit begehbarem Kleiderschrank erweitern das grosszügige Wohnraumangebot. Eine Doppelgarage, ein Keller und ein Dachboden runden das interessante Angebot ab.
Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankBarrierefrei
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02OI9K

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~230 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2018

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Endenergiebedarf

    52.38 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    52.38 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Erdwärme, Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Lecco, Lombardei

Die Stadt Lecco ist der Hauptort des Ostufers des Comer Sees und ist an dessen Südspitze gelegen. Die landschaftlich schön gelegene 50.000 - Einwohner - Stadt zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Die Berge rundherum laden zu ausgiebigen Wanderungen und Touren verschiedener Schwierigkeitsgrade ein. Dabei sind die Erhebungen im Westen wesentlich niedriger als im Osten, was die Sommerabende in der Stadt mit viel Sonnenschein versüsst. Die hübsche Altstadt mit ihrer Fussgängerzone ist sehr attraktiv. Die grosse Piazza zwischen der Uferpromenade und der Fussgängerzone ist zu allen Tageszeiten Mittelpunkt des städtischen Leben, mehrere Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Geschäfte, es gibt auffallend viele Konditoreien, sind liebevoll ausgestattet und bedienen vielerlei Ansprüche. Eine Shoppingtour in Lecco ist ein unbedingtes Muss. Interessante Touren per Schiff rund um den See und ein ausgiebiger Spaziergang entlang der Promenade runden den Aufenthalt ab. Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in ca. 30 km Entfernung. Die schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen erreicht man in ca. 1 1/4 Stunden (ca. 68 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linste in ca. einer Stunde (ca. 64 km) mit dem Auto. Für die Wintersportbegeisterten sind die Skigebiete von St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) mit 2 - 2,5 Autostunden relativ bequem zu erreichen.

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