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Spacious living room with hardwood floors, cream sofa, central mosaic pillar, and a modern hanging fireplace with red art. [AI-generated text]
KI

Freistehendes Haus mit stilvollen Räumen und exklusiven Bereichen

645.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~387 m² Gesamtfläche
  • ~379 m² Wohnfläche
  • ~580 m² Grundstücksfläche
  • Verfügbar ab November 2026

Beschreibung

Ein Haus, das mit großzügigen Räumen, viel Liebe zum Detail und hochwertigen Ausstattungen überzeugt. Kürzlich mit edlen Materialien renoviert, zeichnet sich diese Immobilie durch harmonische Räume, die sorgfältige Gestaltung jedes Details und das angenehme Gleichgewicht zwischen Eleganz und Funktionalität aus.

Im ersten Stock befindet sich ein großzügiger und heller Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer und einer Wohnküche. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei Bäder.

Im zweiten Stock liegen ein großer Hobbyraum, der sich auch ideal als zweites Wohnzimmer oder als Entspannungsbereich eignet, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Balkon.

Die Immobilie bietet außerdem den Komfort einer direkten Zufahrt zur Garage. Von dort gelangt man in einen weiteren ausgestatteten Bereich mit Waschküche, Keller, Fitnessbereich und Whirlpool. Von diesem Raum aus hat man direkten Zugang zum wunderschönen Garten – einem angenehmen Außenbereich, der die Immobilie vervollständigt und bereichert.

Das Haus wird möbliert verkauft, ausgenommen einige persönliche Gegenstände, und ist bezugsfertig. Es bietet somit von Anfang an den gesamten Komfort eines gepflegten und einladenden Zuhauses.

Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenVerandaSicherheitssystemKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteWhirlpoolBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerechtÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre

Engel & Völkers ID: W-04BKQQ

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~387 m²

  • Wohnfläche

    ~379 m²

  • Grundstücksfläche

    ~580 m²

  • Nutzfläche

    ~379 m²

  • Gartenfläche

    ~580 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1995

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    189,94 kWh/m²a

Ort: Brugnato, Ligurien

Brugnato ist ein charakteristisches Dorf im Vara-Tal in der Provinz La Spezia, eingebettet in die Natur und umgeben von den eindrucksvollen Hügeln des ligurischen Hinterlands. Als eines der schönsten Dörfer Italiens ausgezeichnet, bewahrt es eine faszinierende mittelalterliche Altstadt mit engen Gassen, kleinen Plätzen und historischen Bauwerken, die von seiner Geschichte erzählen. Heute wird Brugnato auch für seine strategische Lage geschätzt: Sowohl La Spezia und die Cinque Terre als auch die Orte an der ligurischen Riviera sind bequem erreichbar. Ein idealer Ort für alle, die in ruhiger, naturnaher Umgebung leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und Verbindungen zur Küste zu verzichten.

Grundriss

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