Typisches toskanisches Dorfhaus mit Garten

Dieses charakteristische Haus aus dem Jahr 1834, das die Essenz des toskanischen Dorflebens verkörpert und über einen großzügigen, umzäunten Garten von 700 qm verfügt, liegt im Herzen des malerischen Mercatale, ganz in der Nähe der historischen Stadt Cortona. Das Haus liegt an einer ruhigen öffentlichen Straße, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, und befindet sich in einer ländlichen Umgebung mit geringer Bebauungsdichte. Eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Platz und einer sicheren Umgebung für jede Art von Freizeitaktivitäten im Freien. Der Grundriss des Anwesens spiegelt die klassische italienische Architektur wider, verteilt auf drei Etagen mit massiven Mauern und stimmungsvollen Raumhöhen, wobei die typischen Elemente nach dem vollständigen Umbau im Jahr 1994 und der Renovierung im Jahr 1999 erhalten blieben. Folgende Merkmale sind zu finden: sichtbare Holzbalken, Terrakottafliesen, Steinbögen, ehemalige Futtertröge, die perfekt in das Interieur integriert sind, sowie sichtbare originale Steinmauern mit Fensterbänken. Im Erdgeschoss (ca. 80 qm Wohnfläche) befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit eigenem Eingang und Kamin, ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Bidet, Waschbecken und Dusche, außerdem ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Schlafzimmer dient, sowie eine Speisekammer mit separatem Zugang. Dadurch lässt sich hier perfekt eine eigenständige Gästeunterkunft oder ein großzügiges Atelier einrichten. Der erste Stock (ca. 60 qm Wohnfläche), den man über die Außentreppe erreicht, bildet das Herzstück des Hauses, wo das Wohnzimmer mit dem originalen Kamin und die Küche nahtlos ineinander übergehen. Auch hier gibt es ein zusätzliches Badezimmer (ebenfalls mit Badewanne, Toilette, Waschbecken, Bidet und Dusche) sowie ein zusätzlicher Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann, während das zweite Stockwerk ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 25 qm) beherbergt, das über eine hölzerne Innentreppe erreichbar ist. Das erste Stockwerk verfügt zudem über eine große Terrasse (ca. 19 qm) mit Blick auf den Garten und die Umgebung. Das Nebengebäude mit dem alten Schweinestall (ca. 50 qm) dient als Garage oder Arbeitsraum. Der ehemalige Holzschuppen (ca. 23 qm) wurde inzwischen in eine gemütliche überdachte Terrasse umgewandelt – der ideale Ort, um die Ruhe zu genießen, die diesen Ort auszeichnet. Außerdem kann ein Swimmingpool angelegt werden. Das Anwesen ist an das öffentliche Wassernetz und die öffentliche Kanalisation angeschlossen und verfügt über Strom- und Gasanschluss. Internet lässt sich über eine einfache Satellitenverbindung problemlos installieren. Mit seiner soliden Bausubstanz und der strategisch günstigen Lage bietet dieses Anwesen eine fantastische Basis für alle, die bereit sind, eine umfassende, maßgeschneiderte Renovierung durchzuführen, und eignet sich für diejenigen, die entweder ein dauerhaftes Wohnhaus, eine charakteristische Ferienunterkunft oder eine wertvolle Investition zur Vermietung suchen.