Engel & Völkers
A modern outdoor patio with a round glass table, four chairs, a hanging chair, and lounge seating.

Neues Penthouse mit Terrassen und sichtbaren Balken

409.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~126 m² Gesamtfläche
  • ~102 m² Wohnfläche
  • ~79 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Herzen von Cassina Rizzardi, in einer ruhigen Wohngegend, die alle Annehmlichkeiten bietet und nur wenige Minuten vom Eingang der A9 entfernt liegt, entsteht ein neues, umweltfreundliches Wohngebäude, das sich über zwei Ebenen erstreckt, zusätzlich zum Dachgeschoss. Die Residenz beherbergt 16 Wohnungen, bestehend aus Zwei- und Dreizimmerwohnungen, mit Lösungen für jeden Bedarf: private Gärten im Erdgeschoss, überdachte Terrassen in den Zwischenetagen und großzügige Terrassen für die Dachwohnungen. Zur Immobilie gehören bequeme Garagen und Kellerräume im Untergeschoss sowie freie Außenparkplätze für Bewohner und Gäste. Zudem steht ein privater Spielplatz zur Verfügung, ideal für Familien. Im Mittelpunkt dieses Angebots steht eine Dreizimmer-Dachwohnung mit 102 qm, mit L-förmiger Panoramaterrasse, ideal für diejenigen, die das Leben im Freien in völliger Privatsphäre genießen möchten. Der Eingang führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, veredelt durch hohe Decken, die von eleganten, abgerundeten Sichtbalken eingerahmt sind, und besonders hell durch große Fenstertüren, die den Raum optisch nach außen erweitern. Ein Flur führt zum Schlafbereich, bestehend aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer, einem zweiten Einzelzimmer, zwei Bädern mit Fenstern und einem Arbeitszimmer — das sich leicht in einen begehbaren Kleiderschrank oder einen vielseitigen Raum umwandeln lässt. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man zudem auf eine zweite Terrasse, die sich über die gesamte Seite der Wohnung erstreckt und den Innenräumen zusätzliches Licht und Raum bietet. Das Haus, mit hoher Energieeffizienzklasse, bietet eine autonome Fußbodenheizung mit Strahlungsplatten und eine hohe Bauqualität. Große Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung im Inneren, mit hochwertigen Ausstattungen wie Feinsteinzeugböden, Hänge-WCs und Ideal Standard Armaturen. Eine elegante und moderne Lösung, gedacht für diejenigen, die Komfort, Effizienz und Ruhe wünschen, ohne auf die Bequemlichkeit der Anbindungen zu verzichten.
Ausstattung
GarageTerrasseDachbodenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Saronno Olgiatese

Engel & Völkers ID: W-02ZT2M

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~126 m²

  • Wohnfläche

    ~102 m²

  • Terrassenfläche

    ~79 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Fußbodenheizung

Ort: Cassina Rizzardi, Lombardei

Etwa 8 km von Como entfernt und gut mit Mailand verbunden, ist Cassina Rizzardi eine Gemeinde, die in Grün eingebettet ist und etwas mehr als 4.000 Einwohner hat. Sie liegt strategisch günstig zwischen der Hauptstadt der Provinz Como und dem Großraum Mailand. Die Nähe zur Autobahn A9, die in wenigen Minuten erreichbar ist, ermöglicht schnelle Verbindungen nach Como, Lugano, Mailand und zu den internationalen Flughäfen Malpensa und Linate. Cassina Rizzardi wird für ihr Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und Lebensqualität geschätzt und bietet einen grünen, sicheren und gut erschlossenen Rahmen. Der Ort beherbergt den prestigeträchtigen Golf Club Villa d’Este, einen der renommiertesten historischen Golfclubs Italiens, der in einer Landschaft von seltener Schönheit liegt und ein Bezugspunkt für Sportliebhaber ist. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich außerdem der Golf Club Carimate und der Golf Club La Pinetina sowie die Internationale Schule von Fino Mornasco, die von vielen italienischen und internationalen Familien gewählt wird. Die Lage ist auch ideal für Naturliebhaber: Der nahegelegene Comer See ist perfekt für Wassersport und Tage im Freien, während die umliegenden Hügel und Wälder Wege für Wanderungen, Trekking und Mountainbiking bieten. Für Ski- und Wintersportbegeisterte stellt Cassina Rizzardi einen hervorragenden Ausgangspunkt zu den wichtigsten alpinen Reisezielen dar. In etwa 2,5–3,5 Stunden mit dem Auto erreicht man die berühmten Orte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno, was diese Gemeinde nicht nur angenehm zum Leben macht, sondern auch perfekt für Bergliebhaber in jeder Jahreszeit.

Grundriss

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