Modern open-plan living area with a white kitchen, dining table, and beige sectional sofa by large windows. [AI-generated text]

Exklusive Neubauresidenz mit Tiefgaragenstellplatz am Werderschen Markt

1.125.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~96 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2016

Beschreibung

In einer der begehrtesten Adressen Berlins verbindet diese elegante 3-Zimmer-Wohnung zeitlose Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, eine erstklassige Ausstattung und ein eigener Tiefgaragenstellplatz unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Architektur

  • Entworfen von den renommierten Tchoban Voss Architekten
  • Naturstein- und Putzfassade mit großzügigen Fensteranteilen sowie Faschen und Gesimsen
  • Repräsentativer Foyerbereich mit Natursteinbelägen und textilen Wandbespannungen
  • Untergeschoss über zwei Ebenen mit heller und nutzerfreundlicher Tiefgarage
  • Komfortables Parken in der Tiefgarage
  • Fahrradstellplätze

Wohnkultur

  • Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit ca. 3 m Deckenhöhe
  • Hochwertiges Designer-Lichtkonzept (Occhio)
  • Raumhohe Aluminiumfenster
  • Bulthaup-Einbauküche mit freistehender Kochinsel, Arbeits- und Rückwandflächen aus Naturstein sowie mit einer vollständigen Markengeräte-Ausstattung und Weinschrank von Miele
  • Elegante Fußböden mit großformatigen Designerfliesen von Cotto d’Este
  • Fußbodenheizung mit getrennten Heizkreisläufen
  • Smart-Home-Steuerung über Touchscreen und BUS-System
  • Loggia mit Südausrichtung (ca. 7 m²)
  • Zahlreiche maßgefertige Einbauschränke
  • Großzügige Lobby mit klassischer Wandverkleidung im Entrée
  • Aufzug mit direktem Zugang zum Keller und zur Tiefgarage mit beheizter Zufahrtsrampe

Badkomfort

  • Tagesbelichtetes großzügiges Bad en Suite mit bodentiefer Regendusche und Wanne sowie Waschmaschinenanschluss
  • Zusätzliches Gäste-Duschbad
  • Exklusive Armaturen von Dornbracht in modernem, zeitlosem Design
  • Moderne Waschtischanlagen und Echtglas-Duschtrennwände

Sicherheit

  • Elektronisch gesicherter Zugang und Videogegensprechanlage
  • Erhöhter Einbruchschutz durch Wohnungseingangstüren in WK 3
  • Einbruchmeldeanlage
  • Rauch-Brandmelder
  • Elektrisches Schließsystem
  • Ampelgesteuerte, gesicherte Tiefgarage mit Videoüberwachung

Nachhaltigkeit

  • Fernwärmeanschluss
  • Lüftungssystem mit Deckenauslässen
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Dreifachisolierverglasung

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale

  • Elektrischer Sonnenschutz
  • Kellerabteil (Sondereigentum)
  • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 65.000 €
  • Mobiliar kann ggf. miterworben werden
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageSicherheitssystemAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte-Tiergarten

Ihr:e Expert:in: Oleksandra Shrestkha

Engel & Völkers ID: W-02WDKO

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~96 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2016

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    89 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Mitte, Berlin

Kulturell und historisch zählt Berlin Mitte zu einer der spannendsten Lagen der Stadt. Insbesondere das Quartier zwischen Gendarmenmarkt und Hausvogteiplatz repräsentiert Wohnen auf höchstem Niveau und bietet unzählige Möglichkeiten, sich die Stadt von hier aus zu erschließen. In unmittelbarer Umgebung ist Berlins junge Kunstszene in zahlreichen Galerien und Ausstellungsräumen zu entdecken. Hochkultur erleben Sie in der fußläufig erreichbaren Staatsoper Unter den Linden, dem Konzerthaus am Gendarmenmarkt und dem benachbarten Pierre-Boulez-Saal von Daniel Barenboim. Die nahe gelegene imposante Museumsinsel mit Bode-Museum sowie Pergamonmuseum und Alter Nationalgalerie beherbergt einige der bedeutendsten Schätze der Menschheitsgeschichte. Entspannen lässt es sich im romantischen Lustgarten oder beim Spaziergang am Ufer der Spree. Rund um den Gendarmenmarkt verspricht eine umfangreiche Auswahl feinster nationaler und internationaler Küchen kulinarischen Hochgenuss. Das Restaurant Borchardt oder das Grill Royal sind dabei wahre Hotspots. Die anliegende Friedrichstraße lädt zum Flanieren ein: Ob inspirierendes Window-Shopping oder gezielter Kauf – hier befinden sich edle Geschäfte und Boutiquen namhafter luxuriöser Labels. Erleben Sie hier das besondere Flair des alten und des neuen Berlin.

Grundriss

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