Einfamilienhaus mit besonderer Architektur, Einliegerwohnung und Blick auf die Felsengärten

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 begeistert mit seiner außergewöhnlichen Architektur auf versetzten Ebenen, einer durchdachten Raumaufteilung und einem unverbaubaren Blick auf die beeindruckenden Felsengärten. Das gepflegte Wohnhaus verbindet zeitlose Bauqualität mit modernen Ausstattungsmerkmalen und schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen Komfort und Individualität bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird von einer attraktiven Holzbalkendachkonstruktion geprägt und überzeugt durch seinen hochwertigen Granitboden. Im Esszimmer gibt es eine angenehme Fußbodenheizung. Mittelpunkt des Wohnraums ist der Grundofen mit einer Wärmespeicherfähigkeit von bis zu zwölf Stunden, der für behagliche Atmosphäre sorgt und die Heizkosten spürbar reduziert. Ergänzt wird das energetische Konzept durch die im Jahr 2023 installierte Wärmepumpe. Die großzügige weiße Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und sämtlichen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Über eine komfortabel begehbare Treppe gelangt man in den separierten Schlafbereich. Das Tageslichtbad wurde 2016 umfassend modernisiert und verfügt über eine große Dusche, einen großzügigen Waschtisch mit Unterschrank sowie eine komfortable Duschtoilette. Die Schlafzimmer sind mit einem 2017 erneuerten Teppichboden ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon, der einen schönen Rückzugsort mit Ausblick bietet. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit einer großzügigen überdachten Terrasse, integrierter Grillstation und idyllischem Teich. Die rund 45 m² große Einliegerwohnung mit Laminatboden, Einbauküche und Bad bietet nach einer Modernisierung attraktive Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als zusätzliche Einnahmequelle. Eine Doppelgarage sowie die 2006 erneuerte, großzügige Hofeinfahrt runden dieses vielseitige Angebot ab. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Im Zuge einer zukünftigen Modernisierung sollten jedoch insbesondere die Fenster sowie die Fassade berücksichtigt werden, wodurch sich das vorhandene Potenzial der Immobilie zusätzlich ausschöpfen lässt. Das Haus steht ab dem vierten Quartal 2026 zur Verfügung. Gerne überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie.