Erstbezug: Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung im "The FRANZ"

Gesamtmiete

2.500 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~86 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2024

Beschreibung

Die Neubauwohnung lieg im 4. Obergeschoss und vereint modernes Design und lichtdurchflutetes Ambiente. Ein durchdachter Grundriss und eine erstklassige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem stilvollen Zuhause. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für optimale Lichtverhältnisse und schaffen mit dem warmen Echtholzparkett ein einladendes Wohngefühl. Von hier gelangt man auf den Ostbalkon, der genügend Platz zum Entspannen bietet. Die offen integrierte Wohnküche ist vollständig mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Zwei weitere gut geschnittene, helle Zimmer bieten flexiblen Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit modernem Waschtisch, wandhängendem WC und einem praktischen Handtuchheizkörper. Das gepflegte Neubauensemble bietet ein repräsentativ gestaltetes Foyer, einen stufenlosen Zugang mit Aufzug sowie einen begrünten Innenhof mit Spiel- und Aufenthaltsbereichen.

Ausstattung

  • Heller Wohnbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich
  • Moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten der Marke Siemens
  • Elegantes Bad mit modernen Sanitäranlagen & Handtuchwärmer
  • Zwei flexibel nutzbare, helle Zimmer
  • Großer Balkon mit Ostausrichtung
  • Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
  • Glatt gespachtelte, hell gestrichene Wände
  • Aufzug
  • Praktischer Keller und Fahrradkeller
  • Erstbezug im Neubau
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheAufzugSpielplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte-Tiergarten

Ihr:e Expert:in: Laura Dietz

Engel & Völkers ID: W-04B7UE

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Wohnfläche

    ~86 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    73 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Friedrichshain, Berlin

Das Umfeld besticht durch Vielfalt: Der lebendige Szene-Kiez rund um den Boxhagener Platz, der Kreativ-Hotspot Holzmarkt 25 an der Spree und die East Side Gallery prägen das direkte Quartier. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der fußläufig erreichbare Ostbahnhof sowie die U-Bahn-Linie U5 sichern schnelle Wege zum Alexanderplatz und Hauptbahnhof. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen und Erholungsräume wie der Volkspark Friedrichshain liegen in der Nähe. Eine erstklassige Adresse mit perfekter Symbiose aus Kiez-Charme, Spitzen-Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Grundriss

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