Investition mit Aussicht: Toskanisches Reihenhaus mit zwei unabhängigen Einheiten

240.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~188 m² Gesamtfläche
  • ~148 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1860

Beschreibung

Im Herzen des Ortsteils Partino in der Gemeinde Palaia, eingebettet in die stille Hügellandschaft der Toskana, bieten wir ein charakteristisches, aussichtsreiches Stadthaus mit ca. 190 m² zum Verkauf an. Es verbindet den Charme der Tradition mit einer vielseitigen, modernen Wohnlösung. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit unabhängigen Eingängen aufgeteilt, die sich jeweils über vier Ebenen erstrecken.

Die erste Einheit besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Die größere zweite Einheit, die über das Treppenhaus zugänglich ist, verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer und drei Bäder. Ergänzt wird das Angebot durch einen reizvollen, bewohnbaren Dachboden mit intimem, charmantem Charakter und einem zusätzlichen Bad – ideal als Ruhe- und Arbeitsbereich oder zur Unterbringung von Gästen in privater Atmosphäre.

Ein kleiner, nach Süden ausgerichteter Balkon, ein echtes Juwel des Hauses, bietet einen atemberaubenden Blick auf die toskanischen Hügel – ideal für Frühstücke im Freien, entspannte Momente und unvergessliche Sonnenuntergänge.

Die Ausstattung ist sorgfältig ausgeführt und umfasst Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Terrakotta, sichtbare Holzbalken sowie Mobiliar im romantischen toskanischen Stil. Eine ideale Immobilie zum sofortigen Einzug, bequem für zwei Familien, aber auch als rentable Kapitalanlage geeignet.

Ausstattung
BalkonKaminDachbodenGrüne AussichtUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Colline Pisane

Engel & Völkers ID: W-02YEZA

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~188 m²

  • Wohnfläche

    ~148 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1860

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    111,59 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Palaia, Toskana

Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Weinbergen und jahrhundertealten Olivenhainen liegt Palaia, ein malerisches mittelalterliches Dorf im Herzen der Toskana. Mit seiner authentischen, entspannten Atmosphäre ist es ideal für alle, die Ruhe, Schönheit und einen ursprünglichen Lebensstil suchen. Erstmals im 10. Jahrhundert erwähnt, bewahrt Palaia ein reiches historisches Erbe. Seine etruskischen und römischen Ursprünge sind noch heute in den archäologischen Überresten der Umgebung sichtbar. Die Altstadt mit ihren kopfsteingepflasterten Gassen, romanischen Kirchen und alten Türmen erzählt von einer glanzvollen Vergangenheit. Der Überlieferung zufolge entstand nämlich in der Umgebung von Palaia einer der ersten von Leonardo da Vinci entworfenen Hubschrauberprototypen. Das Gebiet wird von aussichtsreichen Wegen durchquert, die sich ideal zum Wandern, Radfahren oder Reiten eignen. Die Routen durch die Hügel bieten atemberaubende Ausblicke und die Möglichkeit, in die Ruhe der toskanischen Landschaft einzutauchen.

Palaia steht auch für eine herausragende Wein- und Gastronomiekultur. Hier können Sie die authentischen Aromen der toskanischen Küche genießen – lokales natives Olivenöl extra, Trüffel, Wurstwaren, Käse und edle Weine wie den Chianti der Pisaner Hügel.

Trotz seines ländlichen und entspannten Charakters punktet Palaia mit einer strategischen Lage in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region. Pisa und die tyrrhenische Küste sind mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar, während man Florenz und seine Schätze der Renaissance in etwas mehr als einer Stunde erreicht.

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