Engel & Völkers
Balcony view with a round glass table, two wooden chairs, and a plant. The railing overlooks a lush green landscape under a clear blue sky.

Panoramisches Reihenhaus im Herzen der Toskana

240.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~188 m² Gesamtfläche
  • ~148 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen der Ortschaft Partino, in der Gemeinde Palaia, eingebettet in die Ruhe der toskanischen Hügel, bieten wir ein charakteristisches, panoramisches Reihenhaus von etwa 190 qm zum Verkauf an, das den Charme der Tradition mit einer vielseitigen und modernen Wohnlösung vereint. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt, beide über vier Ebenen. Die erste Einheit besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die andere, die über ein Treppenhaus zugänglich ist, ist geräumiger und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Eine bezaubernde, bewohnbare Mansarde, die einen intimen und charmanten Charakter bietet, komplettiert das Anwesen. Sie ist mit einem weiteren Bad ausgestattet und eignet sich ideal als Entspannungs- und Arbeitsbereich oder um Gäste in einer privateren Atmosphäre zu empfangen. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon, das wahre Juwel des Hauses, bietet einen atemberaubenden Blick auf die toskanischen Hügel und ist ideal, um im Freien zu frühstücken, entspannende Momente zu genießen und unvergessliche Sonnenuntergänge zu erleben. Die Ausstattungen sind gepflegt, mit Böden aus Feinsteinzeug und Terrakotta, sichtbaren Balken und Möbeln im romantischen toskanischen Stil. Eine ideale Immobilie, um sofort bewohnt zu werden, bequem für zwei Familien, aber auch als rentable Investition zu interpretieren.
Ausstattung
BalkonDachbodenGrüne AussichtUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Pisa

Engel & Völkers ID: W-02YEZA

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Gut

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~188 m²

  • Wohnfläche

    ~148 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1860

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    111.59 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Palaia, Toskana

Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Weinbergen und jahrhundertealten Olivenhainen ist Palaia ein malerisches mittelalterliches Dorf im Herzen der Toskana, das eine authentische und entspannte Atmosphäre bietet, ideal für diejenigen, die Frieden, Schönheit und einen echten Lebensstil suchen. Erstmals im 10. Jahrhundert erwähnt, bewahrt Palaia ein reiches historisches Erbe. Seine etruskischen und römischen Ursprünge sind noch in den archäologischen Überresten der Umgebung sichtbar, während die Altstadt mit ihren gepflasterten Gassen, romanischen Kirchen und alten Türmen die Geschichte einer glorreichen Vergangenheit erzählt. Der Überlieferung nach wurde genau in den Landstrichen von Palaia einer der ersten Helikopter-Prototypen entworfen, die von Leonardo da Vinci konzipiert wurden. Die Gegend ist von Panoramapfaden durchzogen, die sich perfekt für Wanderungen, Fahrrad- oder Reitausflüge eignen. Die Wege zwischen den Hügeln bieten atemberaubende Ausblicke und die Möglichkeit, in die Ruhe der toskanischen Landschaft einzutauchen. Palaia ist auch ein Synonym für hervorragende Weingastronomie. Hier kann man die authentischen Aromen der toskanischen Küche genießen, darunter lokal produziertes natives Olivenöl extra, Trüffel, Wurstwaren, Käse und erlesene Weine wie den Chianti delle Colline Pisane. Trotz seines ländlichen und entspannten Geistes bietet Palaia eine strategische Lage wegen der Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region. Pisa und die tyrrhenische Küste sind etwa 40 Autominuten entfernt, während man in etwas mehr als einer Stunde Florenz und seine Renaissance-Schätze erreichen kann.

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