Engel & Völkers

Historisches Haus mit toller Aussicht auf die Natur und die Dörfer

345.000 €
  • 9,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~280 m² Gesamtfläche
  • ~500 m² Grundstücksfläche
  • ~10 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses Haus, das in einem Gebäude aus dem Jahr 1100 untergebracht ist, das mal ein Kloster war und später zu einer Adelsresidenz wurde, hat den Charme seiner Geschichte behalten und bietet gleichzeitig den Komfort eines modernen Hauses. Die Räume sind gemütlich und gut aufgeteilt, mit hellen und komfortablen Zimmern und geräumigen, privaten Bereichen, die komplett nutzbar sind. Die erhöhte Lage überblickt das Tal und bietet einen tollen Blick auf die umliegenden Dörfer. Der Zugang zum Haus, das sich über drei Etagen erstreckt, erfolgt über ein Tor, das zum komplett umzäunten privaten Innenhof führt. Im Erdgeschoss gibt es zwei Zimmer, von denen eines auf eine Terrasse führt, die mit dem Innenhof verbunden ist, sowie eine Wohnküche mit Kamin, ein gemütlicher Ort, um zusammen zu sein. Eine Innentreppe führt dich in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit Dusche und einem Flur mit Zugang zu einer kleinen Terrasse. Das Untergeschoss führt zu einem großen, hellen Keller mit Kamin, der schon für eine Küche vorbereitet ist, und zwei weiteren Wohnräumen. Diese Etage hat auch einen eigenen Eingang, der zu einem darunter liegenden Innenhof führt. Neben den Grünflächen und den gefliesten Bereichen fallen die eleganten Stein- und Porphyrwände auf, die den gesamten Innenhof auf zwei Ebenen prägen. Im oberen Bereich wurde eine gemütliche Grillecke eingerichtet, ideal, um das Leben im Freien und die umliegende Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Ein Anwesen mit seltenem Charakter in einer sehr reizvollen Lage, geeignet als Ferienhaus oder als Hauptwohnsitz für diejenigen, die Geschichte, Privatsphäre und Schönheit suchen.
Ausstattung
GartenVerandaSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-04819R

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    9,5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~280 m²

  • Grundstücksfläche

    ~500 m²

  • Terrassenfläche

    ~10 m²

  • Gartenfläche

    ~200 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1100

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Arrone, Umbrien

Arrone, Ortsteil Casteldilago, liegt mitten in der Valnerina, nur ein paar Minuten von Terni entfernt, wo sich mittelalterliche Dörfer mit grüner Landschaft und Flusspark abwechseln. Es ist eine ruhige Gegend, aber trotzdem praktisch: Die wichtigsten Dienstleistungen sind alle ganz in der Nähe und teilweise sogar zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bars, Restaurants, Handwerksbetriebe und Geschäfte sind in weniger als zwei Minuten mit dem Auto zu erreichen. Arrone, die Gemeinde, in der man sich befindet, hat alle Verwaltungsämter, während Terni mit seinem Krankenhaus und besser strukturierten Dienstleistungen etwa 20 Autominuten entfernt ist, vorbei an einem der Wahrzeichen der Region, dem Wasserfall Cascata delle Marmore. Noch bevor man in die Stadt kommt, kann man leicht auf die wichtigsten nationalen Verkehrsadern auffahren: Die Autobahn A1 ist von der Mautstelle Orte in etwa 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen, sodass man Rom in weniger als einer Stunde und Florenz in etwa drei Stunden erreichen kann. Über die A1 gelangt man nach Orvieto, während man über die E45, vorbei an Todi, in etwa einer Stunde nach Perugia kommt. In der anderen Richtung, über Spoleto, eine weitere Stadt von großem kulturellem Interesse, erreicht man bequem Foligno und Assisi. Eine strategisch günstige Lage, die es ermöglicht, sich leicht in der ganzen Region zu bewegen, ohne auf die Privatsphäre und Ruhe einer faszinierenden natürlichen Umgebung verzichten zu müssen. Ein ideales Haus sowohl als Rückzugsort für die Freizeit als auch als Hauptwohnsitz

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