A yellow two-story house with a brown roof, partially hidden by a row of tall green hedges and a white metal fence. [AI-generated text]
KI
KI
KI
KI
KI
KI
KI
KI

Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Dahlemer Lage mit idyllischem Garten

2.100.000 €
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~173 m² Wohnfläche
  • ~651 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1936

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich ruhigen Lagen Dahlems. Das ca. 651 m² große Grundstück begeistert mit einem idyllisch angelegten Garten, Pavillon, verschiedenen Sitzbereichen, einer sonnigen Terrasse und einer charmanten Veranda. Das Haus wurde laufend und zuletzt 2025 modernisiert und verbindet den besonderen Charakter der Bauzeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf ca. 173 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 53 m² Nutzfläche stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großzügigen, hellen Wohnbereich sowie ein weiteres Zimmer. Der ebenfalls ausgebaute Keller verfügt über ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, einen Waschraum mit Dusche und eine Infrarotsauna. Parkettböden, eine Gasheizung aus 2021, Garage und Rasenroboter runden das attraktive Angebot ab.

  • Baujahr 1936, laufend modernisiert, zuletzt 2025
  • Grundstück ca. 651 m²
  • Wohnfläche ca. 173 m² + ca. 53 m² Nutzfläche
  • 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
  • Großzügiger, idyllisch angelegter Garten mit Pavillon
  • Sonnige Terrasse und charmante Veranda
  • Ausgebautes Dachgeschoss mit großzügigem Wohnbereich und zusätzlichem Zimmer
  • Ausgebauter Keller mit Schlafzimmer, Dusche und Infrarotsauna
  • Hauptbad und zusätzliches Gästebad
  • Parkettböden im gesamten Haus
  • Gasheizung aus 2021
  • Garage
  • Rasenroboter
Ausstattung
Garage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Grunewald

Ihr:e Expert:in: Philip Weih

Engel & Völkers ID: W-04C0OJ

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~173 m²

  • Grundstücksfläche

    ~651 m²

  • Nutzfläche

    ~53 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1936

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    192,2 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Dahlem, Berlin

Die Immobilie befindet sich im exklusiven Berliner Ortsteil Dahlem, einer der begehrtesten Wohnadressen der Hauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und repräsentativen Altbauvillen, die den besonderen Charakter dieses traditionsreichen Viertels, einschließlich der Domäne Dahlem, unterstreichen. Westlich schließen sich die Berliner Seenlandschaften, der Grunewald und ausgedehnte Waldgebiete sowie zahlreiche Naherholungsziele an, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Ganz in der Nähe befindet sich zudem der Campus der Freien Universität Berlin mit seinen renommierten wissenschaftlichen Einrichtungen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem in Dahlem-Dorf, am Oskar-Helene-Heim sowie entlang der quirligen Einkaufsmeile Schlossstraße. Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur mit zahlreichen Grund- und Oberschulen, wie das nahe gelegene und renommierte Arndt-Gymnasium, sowie auch bilinguale Einrichtungen. 

Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist über die Königin-Luise-Straße und die Clayallee sowie die günstigen Autobahnanschlüsse gewährleistet. Von hier aus erreichen Sie schnell den Kurfürstendamm, die Berliner Innenstadt sowie den Flughafen. Der U-Bahnhof Dahlem Dorf und verschiedene Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers DACH GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Engel & Völkers DACH GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Berlin-Grunewald

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers DACH GmbH

Website

Anbieter-Impressum

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern