Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, München
Modernes Familiendomizil mit traumhaftem Garten und Dachterrasse
Preis
1.786.000 €
Modernes Familiendomizil mit traumhaftem Garten und Dachterrasse
- 7 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~304 m² Gesamtfläche
- ~203 m² Wohnfläche
- ~304 m² Grundstücksfläche
- ~14 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Engel & Völkers München MMC
Ihr:e Expert:in: Sebastian Hartmann
Engel & Völkers ID: W-049ZPU
- Objektart
Reihenhaus
- Zimmer
7
- Schlafzimmer
5
- Badezimmer
3
- Etagen-Anzahl
3
- Garagen
1
- Gesamtfläche
~304 m²
- Wohnfläche
~203 m²
- Grundstücksfläche
~304 m²
- Terrassenfläche
~14 m²
- Nutzfläche
~100 m²
- Bodenbelag
Parkett
- Baujahr
1972
- Energieeffizienzklasse
C
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
85.53 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung, Heizkörper
- Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, München
Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Solln, einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Die Umgebung überzeugt durch ihren familienfreundlichen Charakter, viel Grün sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Über die nahegelegenen Buslinien sind sowohl der S-Bahnhof Solln mit Anschluss an die S7 als auch die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee (U3) schnell und bequem erreichbar. Von dort gelangen Sie in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt. Mit dem Pkw ist der Marienplatz in rund 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Isarauen und weitläufigen Grünflächen bieten darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Münchner Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.
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