Engel & Völkers
Aerial view of a white building with a red tile roof, a pool, and a wooded landscape with a bay in the background.

Lacona: Eleganz und Natur, Villenresidenzen am Meer

2.850.000 €
  • 10 Zimmer
  • 8 Schlafzimmer
  • 8 Badezimmer
  • ~376 m² Gesamtfläche
  • ~371 m² Wohnfläche
  • ~5.416 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer der faszinierendsten Landschaften der Insel Elba steht diese prächtige historische Villa aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert. Eine Immobilie mit authentischem und raffiniertem Charakter, die im Jahr 2021 komplett saniert wurde. Diese Struktur blickt auf den herrlichen Golf von Lacona, berühmt für die geschützte Küstendüne, die den Strand vom mediterranen Wald trennt. Die Struktur kann in bis zu 7 unabhängige Wohneinheiten unterteilt werden, darunter Suiten, Zweizimmerwohnungen, Vierzimmerwohnungen und zweistöckige Lofts. Jede Einheit wurde sorgfältig renoviert, wobei die ursprüngliche Architektur aus lokalem Stein, freiliegende Balken und natürliche Materialien respektiert wurden, während gleichzeitig moderner Komfort und ein schlichtes, aber elegantes Design integriert wurden. Im ersten Stock bieten die Suiten helle Räume, Panoramaterrassen mit Meerblick und ideale Entspannungsbereiche. Im Erdgeschoss verfügen die Lofts über separate Eingänge, private Gärten und bezaubernde Ausblicke auf die Küste. Aufgrund der Vielseitigkeit der Einheiten ist die Immobilie sowohl für eine exklusive Wohnnutzung als auch für eine hochwertige Gastgewerbetätigkeit geeignet. Die Residenz ist seit 6 Jahren als eine erfolgreiche Ferienwohnungsvermietung mit überwiegend ausländischer Kundschaft aktiv und aktuell im sommerlichen Betrieb. Der herrliche beheizte oder bei Bedarf gekühlte Pool,mit 13 Meter langem Becken, ausgestattet mit integriertem Whirlpool und Nackenkaskade, verfügt über einen großen Entspannungsbereich mit Sonnenschirmen und Liegen. Die Immobilie ist in der Energieklasse A4 und hat keinen ökologischen Fußabdruck, da sie dank einer Photovoltaikanlage von 15 kWp jährlich mehr Strom erzeugt, als sie verbraucht. In wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum von Lacona mit allen wichtigen Dienstleistungen: Restaurants, Bars, Minimarkt, Apotheke, Roller- und Bootsverleih. Der Strand von Lacona ist bequem über eine Straße erreichbar, die teilweise durch den Pinienwald führt, während die Buchten von Laconella und Margidore über einen kurzen Panoramaspaziergang erreichbar sind. Das Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in eine hochwertige Immobilie auf einer der ikonischsten Inseln des Mittelmeers investieren möchten, wo unberührte Natur harmonisch mit modernem Komfort und einem langsamen Lebensstil verschmilzt. Perfekt als privater Sommersitz, aber auch als charmante Gästestruktur, bietet die Villa ein einzigartiges Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Panorama, Zugänglichkeit und Authentizität.
Ausstattung
BalkonGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasse
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Engel & Völkers Elba-Costa degli Etruschi

Engel & Völkers ID: W-046T8H

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    8

  • Badezimmer

    8

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    10

  • Gesamtfläche

    ~376 m²

  • Wohnfläche

    ~371 m²

  • Grundstücksfläche

    ~5.416 m²

  • Gartenfläche

    ~5.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1975

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Solarheizung

Ort: Lacona, Toskana

Diese Immobilie befindet sich in der wunderschönen Gegend von Lacona in Capoliveri und bietet Ihnen ein exklusives Erlebnis im Herzen der Insel Elba. Lacona ist bekannt für seine goldenen Sandstrände und das kristallklare Wasser, ideal für diejenigen, die eine Oase der Ruhe und natürlichen Schönheit suchen. Die Nähe zum Nationalpark des Toskanischen Archipels verleiht zusätzlichen Prestige und bietet atemberaubende Landschaften und Wanderwege von seltener Schönheit. Die Gegend ist durch ein effizientes Verkehrsnetz erschlossen, mit Straßenverbindungen, die das Zentrum von Capoliveri in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar machen. Der Flughafen von Marina di Campo ist etwa 20 Minuten entfernt, was den Zugang für internationale Reisende erleichtert. Für Segelbegeisterte ist der Hafen von Portoferraio nur 15 Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zum Festland. Lacona ist ein Paradies für Wassersportliebhaber, mit Möglichkeiten zum Segeln, Schnorcheln und Tauchen in der Nähe. Darüber hinaus bietet die Gegend eine Vielzahl von Gourmet-Restaurants, die kulinarische Erlebnisse auf höchstem Niveau garantieren. Die Präsenz von saisonalen kulturellen Veranstaltungen bereichert das Angebot weiter und macht das Leben hier zu einem ständigen Wechselspiel von Emotionen und Entdeckungen. Diese Immobilie ist nicht nur eine Residenz, sondern ein echtes Investitionsobjekt. Eingebettet in einen natürlichen und kulturellen Kontext von seltener Schönheit, stellt sie eine einzigartige Gelegenheit dar.

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