Wohnen in erster Rheinlage – Stilvolle Eleganz mit Ausblick
1.550.000 €
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~114 m² Gesamtfläche
- ~113 m² Wohnfläche
Beschreibung
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Kaiser-Friedrich-Ring vereint eine der schönsten Rheinlagen Düsseldorfs mit einer hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung auf anspruchsvollem Niveau.
Großzügige Fensterfronten eröffnen beeindruckende Blickbeziehungen zum Rhein und sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderem Wohnambiente. Der repräsentative Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch eine exklusive, maßgefertigte Einbauküche perfekt ergänzt.
Das ruhig zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und verfügt über ein komfortables Ensuite-Badezimmer. Ein weiteres Duschbad mit Gäste-WC unterstreicht den hohen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Besucher oder die Nutzung als zweites Bad.
Edles Fischgratparkett, individuell angefertigte, überhohe Innentüren sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz und ein exklusives Wohngefühl. Der gartenseitige Balkon mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne.
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine hochwertige Wohnimmobilie in erstklassiger Rheinlage mit stilvollem Ambiente und außergewöhnlicher Wohnqualität suchen.
BalkonEinbauküche
Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Birgit Pfeiffer
Engel & Völkers ID: W-0498EX
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
1
- Etage
1
- Etagen-Anzahl
4
- Gesamtfläche
~114 m²
- Wohnfläche
~113 m²
- Nutzfläche
~1 m²
- Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
1953
- Energieeffizienzklasse
F
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
184.5 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Ort: Niederkassel, Düsseldorf
Der Kaiser-Friedrich-Ring mit seinen stilvollen, herrschaftlichen Altbaufassaden zählt zweifellos zu den exklusivsten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Der linksrheinische Stadtteil Oberkassel gehört dabei traditionell zu den begehrtesten Wohnlagen. Das besondere Flair, die ausgezeichnete Infrastruktur, das hohe soziale Niveau und die konstant hohe Nachfrage begründen die hervorragende Werthaltigkeit. Bedingt durch die Nähe zum Stadtzentrum und zu den kulturellen Einrichtungen sowie durch den Charme der attraktiven Wohn- und Geschäftsstraßen mit ihrem kultivierten Publikum erwartet Sie hier ein ganz besonderes Lebensgefühl. Die nahe gelegene Luegallee mit ihren guten Einkaufsmöglichkeiten und die beliebten Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist hervorragend. Auch der Flughafen Düsseldorf International ist in unter 15 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Der Blick auf die Rheinwiesen und zur gegenüberliegenden Altstadt ist einzigartig! Eine bessere Wohnlage werden Sie in Düsseldorf sicher nicht finden. Urbanität in schönster, grüner Umgebung!
Grundriss
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