Neu

Moderne und Wohnwärme vereint in einem einzigartigen Stil voller Charakter und Harmonie

690.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~385 m² Gesamtfläche
  • ~40 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Lineare, präzise, rational: ein einzigartiges Design, das diese Immobilie im Angebot der Hügel von Santarcangelo di Romagna, nur wenige Minuten von Rimini entfernt, hervorhebt. Vollständig 2017 renoviert, hat sie trotz der modernen Materialwahl und der Neuaufteilung der Innenräume die warme Wohnatmosphäre bewahrt. Der Eingang im Hochparterre führt direkt in den großzügigen Open-Space-Wohnbereich mit Küche, zentraler Kochinsel und großen Glasflächen mit Blick ins Grün der umliegenden Landschaft. Das Tageslicht umhüllt den gesamten Raum; die zarten Farben von Boden und Wänden vermitteln Harmonie und Entspannung. Ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Abstellraum runden die Funktionalität des Eingangsbereichs ab. Im Obergeschoss bilden zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Bad den Schlafbereich. Weiter hinauf gelangt man auf das panoramische Solarium, ein wahrer Winkel des Paradieses, von dem aus man die Schönheit der Landschaft und der Adriaküste bewundern kann. Im Erdgeschoss befinden sich ein Bad, ein Abstellraum, der als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie der Relaxbereich: ein großer Raum mit einer weiteren Küche, um Freunde und Gäste in völliger Unabhängigkeit vom restlichen Haus zu empfangen – für angenehme Abende im Innenbereich und, von Frühling bis Herbst, auf der großen vorgelagerten Terrasse. Der Meerblick reicht ohne Unterbrechung von Gabicce bis Cesenatico; Grün- und Blautöne verschmelzen zu einem atemberaubenden Panorama. Der umliegende Garten ist großzügig, der Rasen sehr gepflegt, mit einigen Obstbäumen. Der oberirdische Pool ist großzügig dimensioniert. Die Garage bietet Platz für zwei Autos und ermöglicht den Zugang zur Villa von innen. Moderne und Wohnwärme vereint in einem einzigartigen Stil voller Charakter und Harmonie.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Riccione

Engel & Völkers ID: W-02WYO1

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~385 m²

  • Terrassenfläche

    ~40 m²

  • Gartenfläche

    ~4.000 m²

  • Bodenbelag

    Epoxidharzboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Santarcangelo di Romagna, Emilia-Romagna

Sant’Ermete ist ein historischer Ortsteil von Santarcangelo di Romagna mit alten Ursprüngen, geprägt von Funden paläolithischer Industrien des unteren bis mittleren Paläolithikums. Das Gebiet, entlang der historischen Verkehrsachse gelegen, beherbergte römische Siedlungen, wovon auch der ehemalige Glockenturm von Sant’Ermete zeugt, dessen Mauerwerk Spolienmaterial aufweist. Das Gebiet von Santarcangelo, einschließlich Sant’Ermete, war in römischer Zeit aufgrund der Nähe zur Via Emilia und vorhandener Wasserläufe stark frequentiert. Ein bedeutendes historisches Zeugnis ist der Turm-Glockenturm, als erhaltener Teil eines älteren Komplexes, in der Via Sant’Ermete (Via Chiesa) gelegen. Die Struktur zeigt ein heterogenes Mauerwerk mit Ziegelmaterial und großformatigen Steinen, darunter römische Dachziegel, was auf eine wahrscheinliche Wiederverwendung hinweist. Heute präsentiert sich der Ort als Wohn- und Agrargebiet innerhalb der Gemeinde Santarcangelo di Romagna und bewahrt die Verbindung zur ländlichen und antiken Geschichte des Valmarecchia.

Grundrisse (4)

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