Hightech-Villa mit Pool und eigenem Bootsanlegeplatz

Diese außergewöhnliche, an allen vier Seiten freistehende Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Umgebung von Portorosa, dem renommiertesten Wohn- und Yachthafen Siziliens, nur einen Katzensprung von den Äolischen Inseln und bezaubernden Buchten entfernt. Diese Immobilie, deren Fertigstellung bis Ende 2026 vorgesehen ist, nimmt eine Spitzenposition auf dem Luxusimmobilienmarkt ein.

Die Residenz erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen sowie ein funktionales und technisch ausgestattetes Untergeschoss und besticht durch den direkten Zugang zum Steg mit privatem Liegeplatz für Boote bis zu einer Länge von 12 Metern, "auf bis zu 20 Meter ausziehbar“, vorbehaltlich einer Vereinbarung mit den neuen Eigentümern des Hafens.

Der Außenbereich der Villa präsentiert sich als Oase, die für maximale Entspannung und Geselligkeit konzipiert ist.

Im Mittelpunkt stehen eine herrliche Sonnenterrasse und ein vollautomatisch gesteuerter Infinity-Pool mit einem RGB-Beleuchtungssystem, das über das Hausautomationssystem gesteuert werden kann. Das Becken ist dank eines exklusiven Strandbereichs mit Whirlpool und zwei Hydromassage-Liegen auf absolutes Wohlbefinden ausgelegt. Die Körperpflege wird im Außen-SPA fortgesetzt, einem echten Wellness-Parcours zur exklusiven Nutzung, der Sauna, Dampfbad, Erlebnisdusche und Kältetherapie umfasst.

Im Außenbereich befinden sich außerdem eine elegante Sitzecke und eine voll ausgestattete Außenküche mit einem großen Esstisch für 14 Personen, die beide mit verstellbaren und automatischen bioklimatischen Markisen überdacht sind.

Das Anwesen wird zudem von zwei perfekt bepflanzten Gartenbereichen umgeben sein und über zwei durch Spannkonstruktionen beschattete Parkplätze (für 4–6 PKWs) verfügen, die über zwei vertikal versenkbare Einfahrtstore und einen malerischen Fußgängereingang zugänglich sind.

Im Erdgeschoss, das bereits gekonnt fertiggestellt und eingerichtet wurde, wird man von hellen und eleganten Räumen empfangen. Der Wohnbereich umfasst einen großzügigen Wohnbereich sowie eine Wohnküche mit Kochinsel, die komplett mit hochwertigen Haushaltsgeräten und praktischen Vorratsräumen ausgestattet ist. Durch eine elegante, große Schwingglastür gelangt man in den Schlafbereich, wo sich die vollständig eingerichtete Master-Suite befindet, ausgestattet mit einem begehbaren Kleiderschrank, einer Beauty-Ecke und einem imposanten Bad en suite mit zwei Whirlpools und zwei hochwertigen Erlebnisduschen. Ein zweites Doppelzimmer mit eigenem Bad en suite. Ein drittes Schlafzimmer. Ein drittes, komplett ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, das sowohl dem dritten Schlafzimmer als auch den Gästen im Wohnbereich zur Verfügung steht.

Über eine Außentreppe gelangt man in den ersten Stock, der dank der Terrasse, die von einem wunderschönen umlaufenden Blumenbeet eingefasst wird, einen Panoramablick auf den Kanal bietet. Auf dieser Ebene befinden sich ein Technikraum und ein vielseitiger Technikbereich, bestehend aus zwei Räumen und einem Badezimmer, der sich ideal an die eigenen Wohn- oder Repräsentationsbedürfnisse anpassen und individuell gestalten lässt. Einer dieser Räume wird als Fitnessraum genutzt.

Der Untergeschossbereich gliedert sich in zwei perfekt organisierte Flügel; das Untergeschoss stellt den entscheidenden Mehrwert für Bootsliebhaber dar:

• Flügel „Nautica & Wine Cellar“: Dieser ist über ein Tor und eine eigene Treppe direkt mit dem Steg und dem Liegeplatz verbunden und beherbergt einen stimmungsvollen Weinkeller für die Reifung und Lagerung von Weinen und Schaumweinen sowie eine Dienstdusche und eine Trinkwasserversorgungsanlage für das Boot.
• Wassermanagement-Flügel: Hier befinden sich der Ausgleichstank und die Schwimmbadzentrale (UV-Desinfektion, Filterung, Enthärtungsanlage, Pumpen, Gebläse und Schalttafel), ein zweiter Wirtschaftsraum mit Bad sowie eine moderne Anlage zur Trinkwasseraufbereitung für den Hausgebrauch.

Die Villa wurde konzipiert, um energetische Exzellenz und maximalen Schutz zu gewährleisten, und vereint modernste Lösungen für Nachhaltigkeit und Sicherheit, die alle von einem hochmodernen KNX, vollständig fernsteuerbaren Hausautomationssystem gesteuert werden. Eine 10-kW-Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien, kombiniert mit einer Solarthermieanlage, einer zentralen Klimaanlage sowie einer Fußbodenheizung mit der Effizienz einer Klimaanlage und Entfeuchtungsfunktion. Was die Sicherheit angeht, ist das Haus eine echte Hightech-Festung, geschützt durch ein integriertes Sicherheitssystem, das eine Alarmanlage, fortschrittliche Videoüberwachung und Einbruchschutzsysteme umfasst.