Ihr Himmel über Reudnitz

630.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~115 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das ist nicht nur eine Wohnung - das ist ein Statement über den Dächern von Reudnitz. Man merkt es sofort, wenn man ankommt: Hier oben fühlt sich Leipzig anders an. Großzügige 114 Quadratmeter, klar gegliedert und offen im Wohngefühl. Das Leben verlagert sich in den fast 30 m² großen Wohn- und Essbereich, wo der Blick automatisch nach draußen wandert. Die Dachterrasse gleicht einer Bühne für laue Sommerabende oder Mittagessen in der Sonne. Die Küche ist bewusst separat gehalten – drei Schlafzimmer bieten Flexibilität: Familie, Gäste, Homeoffice. Das großzügige Bad und das zusätzliche Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit, der Hauswirtschaftsraum für Ordnung. Doch das eigentliche Gefühl entsteht zwischen den Details: Die leichte Schräge, das einfallende Licht, die Ruhe im fünften Obergeschoss. Hier oben wird es privater. Entspannter. Klarer. + Eigentumswohnung im Neubauprojekt BLOSSOM + Dachgeschoss + Nord- & Südausrichtung + 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer + 1 Wannenbad mit Dusche + Hauswirtschaftsraum + Abstellraum & Gäste-WC + offener Wohn-, Ess- & Kochbereich + Süd-Dachterrasse + vsl. Q3 2026 bezugsfertig
Ausstattung
BalkonKellerGarageAufzugGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Ihr:e Expert:in: Sebastian Seyffert

Engel & Völkers ID: W-046J94

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~115 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    23.9 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Reudnitz, Leipzig

Das südöstlich des Leipziger Stadtzentrums gelegene Reudnitz bildet seit 1992 zusammen mit Thonberg den Ortsteil Reudnitz-Thonberg. In vielen Straßen von Reudnitz ist die Bebauung aus der Gründerzeit vollständig erhalten geblieben. So entsteht ein einmaliges Wohngefühl in historischem Ambiente. Dabei sind gleichzeitig in der Umgebung alle Ansprüche in Bezug auf Einkaufs-möglichkeiten und Infrastruktur erfüllt. In der Nähe des Lene-Voigt-Parks gelegen, bietet Ihnen der Standort dieser Immobilie die optimalen Voraussetzungen für einen spontanen Spaziergang im Grünen. Kinderspielplätze sowie kulturelle Begegnungsstätten wie das nahe gelegene Grassimuseum verleihen diesem Standort einen hohen Freizeitwert. Reudnitz zählt dank seiner Erholungsgebiete und der günstigen Lage in Citynähe zu den bevorzugten Wohnlagen in Leipzig. Auch eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch nahe gelegene Haltestellen gewährleistet.

Grundriss

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