Engel & Völkers
Two-story pink house with stone accents, a fountain, and a green lawn on a sunny day.

Panoramavilla am Bolsenasee

620.000 €
  • 15 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~352 m² Gesamtfläche
  • ~342 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einer ruhigen und panoramischen Umgebung steht diese prächtige Villa mit etwa 350 qm, aufgeteilt in zwei unabhängige Ebenen, die jeweils darauf ausgelegt sind, Komfort, Privatsphäre und Harmonie zu bieten. Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingang zu einer Wohnküche und einem doppelten Wohnzimmer, das sich zu einer Außenveranda öffnet, ideal für gesellige Momente im Freien. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Fenster, alles in einer warmen und familiären Atmosphäre. Das Obergeschoss überrascht mit großzügigen und hellen Räumen: eine zweite Wohnküche, Wohnzimmer, ein großer Raum mit Fenstertüren, die auf den Panoramabalkon führen, zwei Hauptschlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer und ein Abstellraum vervollständigen die Residenz mit Eleganz und Funktionalität. Draußen umgibt ein gepflegter Garten von etwa 2.500 qm das Haus mit saisonalen Düften und Farben. Ein Lagerraum mit Keller bietet Platz für Hobbys und praktische Aktivitäten. Das Anwesen umfasst außerdem ein landwirtschaftliches Grundstück von etwa 1,5 Hektar, das mit Obstbäumen und einem kleinen ländlichen Nebengebäude versehen ist, wo der Blick auf den Bolsenasee täglich ein zeitloses Naturschauspiel bietet.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemGrüne AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Viterbo

Engel & Völkers ID: W-02Z2WV

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    15

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~352 m²

  • Wohnfläche

    ~342 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Capodimonte, Latium

Privilegierte Lage zwischen Ruhe und Komfort Die Villa befindet sich in einer abgeschiedenen und ruhigen Lage, eingebettet im Grünen, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Capodimonte entfernt, einem der faszinierendsten Dörfer am Lago di Bolsena. Trotz absoluter Privatsphäre und Ruhe ist das Anwesen bequem zu Fuß vom Herzen des Dorfes erreichbar, wo sich Dienstleistungen, typische Restaurants, Geschäfte und authentische Atmosphären befinden. Nur fünf Gehminuten entfernt eröffnet sich das herrliche Seeufer von Capodimonte, ein gepflegter und malerischer Weg entlang der kristallklaren Gewässer des Sees. Dieser Ort ist ideal für diejenigen, die Sport im Freien lieben, spazieren gehen, Rad fahren oder einfach nur entspannen und die Landschaft bewundern möchten. Die grünen Flächen und ausgestatteten Strände machen es auch für Familien mit Kindern perfekt und bieten Momente der Unterhaltung in völliger Sicherheit. Die Lage der Villa stellt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort, zwischen Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit dar, mit dem Lago di Bolsena immer im Hintergrund, bereit, unvergessliche Sonnenuntergänge und Tage voller Schönheit zu schenken.

Grundriss

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