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Sunny backyard with a stone patio, dining set under a white umbrella, grill, and lush trees against a bright blue sky. [AI-generated text]

Stadthaus mit privatem Garten im Herzen von Laglio

680.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~145 m² Gesamtfläche
  • Baujahr 2006

Beschreibung

In dem Zentrum von Laglio, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt, befindet sich dieses einladende Stadthaus. Es verfügt über einen kleinen privaten Garten und erstreckt sich über drei Wohnebenen. Das Haus ist Teil einer 2006 errichteten Wohnanlage und bietet eine ideale Ausgangslage, um das Dorfleben zu genießen, Geschäfte, Restaurants und Spazierwege am See sind bequem zu Fuß erreichbar. Auf einer Fläche von ca. 140 Quadratmetern sind die Wohnbereiche, Schlafzimmer und das Dachgeschoss klar voneinander abgegrenzt. Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich in das Wohnzimmer, das sich direkt zum privaten Garten hin öffnet. Dieser Außenbereich, ein besonderes Highlight der Immobilie, lädt in den wärmeren Monaten zu Mahlzeiten unter freiem Himmel oder zu geselligen Abenden mit Freunden ein. Eine separate Wohnküche sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Etage, deren Grundriss sowohl für gesellige Anlässe als auch für den Alltag bestens geeignet ist. Eine Treppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden, eines davon als „Bad en Suite“. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Comer See, wodurch die Nähe zum Wasser auch in diesem privaten Bereich des Hauses spürbar wird. Das Dachgeschoss mit einem vielseitig nutzbaren, offenen Raum, lässt sich individuell gestalten, als Gästezimmer, Bereich für Hobbys und Freizeit oder Spielzimmer, in dem die jüngsten Familienmitglieder ihrer Fantasie freien Lauf lassen können, die Möglichkeiten sind vielfältig.

Zur Immobilie gehört zudem ein privater Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage. Mit seinem privaten Garten und der zentralen Lage im Städtchen, nur einen kurzen Fußweg vom See entfernt, ist dieses Haus ein Ort, den man zu jeder Jahreszeit genießen kann, sei es für einen Kurztrip oder einen längeren Aufenthalt. Dank der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs eignet sich die Immobilie zudem hervorragend als Hauptwohnsitz.

Ausstattung
BalkonGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemAufzugDachbodenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-04CHTX

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~145 m²

  • Gartenfläche

    ~30 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2006

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Laglio, Lombardei

Das Städtchen Laglio liegt am Westufer des Comer Sees, wo das Wasser und die dahinter aufragenden Hügel eng miteinander verbunden sind. Von Gärten eingerahmte Villen stehen neben Dorfhäusern, mit kleinen Stegen und ruhigen Ecken am Ufer, die dazu einladen, die Schönheit des Comer Sees zu genießen. Das Städtchen offenbart sich zu Fuß auf den Wegen, die die Orte des Alltags verbinden. Mit einem etablierten internationalen Ruf verbindet Laglio das Prestige eines exklusiven Reiseziels mit dem täglichen Rhythmus eines kleinen Orte am See, seinen Geschäften, vertrauten Abläufen und lokalen Treffpunkten. Die zentrale Lage des Anwesens macht es einfach, diesen Lebensstil zu genießen, ohne bei jedem Ausflug auf ein Auto angewiesen zu sein. Bars, Geschäfte und Restaurants befinden sich in der Nähe, und vom Morgenkaffee bis zum Abendessen ist alles nur einen kurzen Spaziergang von zu Hause entfernt. Mit einem Strand in der Nähe und Spaziergängen am Seeufer in unmittelbarer Nähe lädt die Umgebung dazu ein, den Comer See abseits seiner Aussicht zu genießen, von der Zeit am Ufer bis zur Nachmittagserkundung mit dem Boot. Das nahegelegene Cernobbio, Heimat der Villa d’Este, und Como bieten eine größere Auswahl an Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Aktivitäten. Die Nähe zur Schweizer Grenze und die Straßenanbindung an Lugano, Mailand und den Flughafen Malpensa machen Laglio zu einem idealen Ausgangspunkt für diejenigen, die regelmäßig reisen. Die umliegenden Berge und Ferienorte der italienischen und Schweizer Alpen bieten weitere Möglichkeiten zum Wandern und Wintersport.

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