Engel & VölkersEngel & Völkers
Bright living room with vaulted ceilings, white sofa, blue textured couch, glass coffee table, and large arched windows. [AI-generated text]

Die Kür des Wohnens.

Gesamtmiete

11.811 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~287 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2025

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse verbindet die Ästhetik klassischer Altbauarchitektur mit den Vorzügen eines hochwertigen Neubaus. Höchste Bauqualität, klassische Details und eine sorgfältig abgestimmte Auswahl an Materialien und Farben verleihen diesem Penthouse ihren unverwechselbaren Charakter.

Edles Eiche-Fischgrätparkett, Naturstein, feine Stuckprofile und ausgewählte Wandfarben zeigen den hohen Anspruch an Qualität und Design.

Das Herzstück bildet das Wohnzimmer unter dem Spitzdach. Die imposante Fensterfront mit ihrem charakteristischen Rundbogenfenster verleiht dem Raum eine eindrucksvolle Weite und erinnert in ihrer Gestaltung an die Großzügigkeit klassischer Altbauten.

Weitläufige Terrassen erweitern die Wohnräume nach außen und schaffen eine besondere Verbindung ins Grüne.

Ein Penthouse, das klassische Eleganz mit moderner Baukunst verbindet und gerade in seinen Details seine außergewöhnliche Qualität zeigt.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheSicherheitssystemTerrasseAufzugKaminGästetoilette
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Ihr:e Expert:in: Anna Catinka Söller

Engel & Völkers ID: W-04BNGI

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Wohnfläche

    ~287 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    89,9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Uhlenhorst, Hamburg

Die Karlstraße liegt inmitten von Uhlenhorst, einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Alster, ruhige Straßenzüge sowie ausgewählte Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote prägen die besondere Lebensqualität des Viertels.

Rund um den Hofweg und den Mühlenkamp laden stilvolle Boutiquen, beliebte Restaurants, charmante Cafés und ausgewählte Feinkostgeschäfte zum Entdecken und Genießen ein. Nur wenige Schritte entfernt wird die Alster zum Teil des täglichen Lebens. Spaziergänge entlang des Wassers, Kanutouren oder Stand-up-Paddling bieten vielfältige Möglichkeiten, die besondere Lage zu genießen.

Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie der nahegelegene Fitness-, Spa- und Tennisclub Aspria ergänzen die hervorragende Infrastruktur.

Uhlenhorst verbindet auf besondere Weise Ruhe, Alsternähe und die Vorzüge einer der schönsten Lagen Hamburgs.

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